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2.买房、租房，都是技术活儿
无论买房还是租房，都是很讲究技巧的，一次购房要缴纳几十万甚至上百万元，而租房也起码涉及几千元的支出。不管是买房还是租房，都是生活中的大支出，要慎重考虑，不能随意作出决定。
对于买房来说，第一个就是要讲究“拣”房的技巧，也就是说，要尽量选择性价比比较高的房产，这样才能避免房子贬值带来的后续损失。
所有人都想在房屋市场价格最低的时候购入自己的房子，但是即使是专门研究房屋市场的研究机构也很难说出什么时候是房屋价格的最低谷。所以，“抄底”几乎是可遇而不可求的事情。另外，对于房屋的价格走向，不同的学术机构、学者往往有不同的判断，对于购房者来说，可能根据国际、国内的最新热点，大体上了解房屋价格走向，但市场是瞬息万变的。所以，与其在变幻莫测的市场中琢磨什么时候出手合适，不如根据自身财力寻找合适的房源，适时入市。
购买房子时，不管是新房还是二手房，都要讲究“拣房”的策略。“拣房”一般要从两个方面入手。如果是二手房，房主着急抛售或者短期内下降幅度比较大的房子，就赶快出手。专家研究表明，在二手市场上，由于每个卖家的心态和房屋持有时间的不同，因此每个人对特定房屋的售价也会有不一样的看法。有的卖家可能急需现金，有的卖家是因为当初买入的时候价格比较低，所以就愿意用低于市场的价格来卖出房屋，这就为买房者提供了“拣房”的基础。而对于新房来说，有的开发商可能正好碰上了资金需求比较旺盛的时期，不得不大力降价促销，购买这样的房屋也是比较实惠的。
再就是“拣”那些有国家政策优惠的房子，国家可能出于刺激经济的考虑，或者“救市”的原因，会对某类房屋出台比较优惠的政策，选择这样的房屋可以节省税费、交易成本或贷款利率。
当然，对于不同类型的购房者也要选择不同的策略。比如对于过渡性购房需求，手里的钱不多，考虑到只是结婚用，以后想着能再置换比较大的房产，就要在考虑房屋保值的同时，尽量选择总价比较低的房产；改善性购房的话，由于有可能是最后一次置业，就要考虑得周全一些，比如小孩的教育、医疗条件、自己的工作地点，等等；对于享受型购房者来说，房价对决策的影响就少多了，主要为享受。
现在租房的人也不少，对于他们来说，也有一些技巧。
对于那些刚刚步入社会的年轻人来说，由于事业正处于起步阶段，需要对工作投入比较多的时间和精力，选择一个交通便捷的地方比较合适，这样工作上随时有事，可以随时到达。现在的交通都很发达，一般来说对此类人群，找到一个能在45—60分钟到达办公室的居住地点比较好。当然，由于事业刚起步，为省钱起见可以选择“合租”的方式，不过要当心“群租”。同时，在选择合租时，尽量找自己的同学或朋友；
对于“二人世界”来说，像那些已经结了婚还没有买房的人，如果两人的工作单位离得近还好说，如果离得远的话，就应该重点考虑比较忙的那一方，或者选择两人工作单位的中间地点；
对于“三口之家”，像那些以前的房子比较小，希望通过租房来改善居住条件的。这时，考虑到小孩的上学问题（一般在户口所在地附近就近上学），可以选择在原住地附近租房。当然，三口之家也要考虑到其他方面的因素。