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3.你是买婚房，不是买“昏房”
很多人都认为结婚就要有一套属于自己的房子，婚房依然是房地产市场消费的主力。安家就要有房子，而租房也需要花钱，不如尽自己的能力买一套“小二居”，以后有了条件再换大的。有人认为，结婚买房不合理，不应该这么早买房，因为中国大部分结婚的人都只有二十六七岁，买了房子之后就固定下来了，不能全心全力去打拼。但是，试想，如果没有一个安稳的家，没有一个稳定的住所，打拼的动力也是很小的。有人认为，既然为了结婚买房，就必须一步到位，考虑到以后孩子、父母的问题，干脆直接买个“三居”。而现实的状况是，如果让自己每个月还的月供过高，岂不是压力过大，怎么还有心思再去拼搏事业。也有人认为，买婚房时小两口的积蓄太少，不如买个小点的、远点的，等到以后再换，可是如果买的房子过小、过于偏远，等到想要改善住房条件时，更换起来太难，也不好脱手。
真是众说纷纭，估计很多人未“婚”先“昏”了。那么，购买婚房应该注意什么呢？
第一，切忌过于精挑细算。
一对小夫妻从结婚前就得到了双方父母的资助，打算在结婚时买套房子，结果夫妻俩挑来选去，不是觉得位置不好，就是觉得房屋结构有问题，又或者交通不够便利。结果到现在孩子已经快满月了，婚房还没有着落。
谁不想有一套皆大欢喜的房子，谁不想有个温馨的家？然而，“萝卜青菜，各有所爱”，挑一个各方都满意的房子简直太难了。再加上小两口在选择婚房时一般都是父母资助，很多父母也会对房子的选择提出“指导性意见”，而小两口又怕将父母的钱打了水漂，必然会对房子千挑万选。
其实，每套房子都有其优点和缺点，挑一个大家都能够接受的就可以了。
第二，要根据经济状况进行选购。
购买婚房的人大多是首次置业，所以千万要避免盲目的现象发生，也不能过分迷恋品牌，要仔细观察，做到货比三家，量力而行。
在购买婚房时，要考虑到夫妻两人的收入状况以及以后的工作发展状况，要有一定的前瞻性。一般说来，月供是每个家庭最重大的支出，将其控制在三分之一左右比较好，切忌一味地贪大求全，要为自己将来5到10年提前订好计划，否则压力过大，影响到婚后生活就得不偿失了。
第三，要考虑到交通状况。
现在稍微大点的城市，上下班高峰堵车是家常便饭，如果选择一个交通不便的地方，打车打不到，公交车不接驳，又没有地铁，这种房子住着不方便不说，即使将来想要租出去也很困难，或者租金上不去。
小牛曾经在北京某郊区区县工作，爱人也在北京市与该区较近的区域工作，由于当地的房价比较低，小牛和爱人便买了一套“小二居”当作婚房。开始两年，两人的生活都很惬意，小牛工作地点离家近，每天下班回家都是做好饭菜等待爱人回家。虽说没有公交车直接到家附近，但是每天小牛都坚持到公交车站接送妻子，小两口过得和和美美。
婚后第三年，小牛有了更好的机会，便跳槽到北京市里的某公司，每天上班单程就需要两个半小时，披星戴月、劳累不堪不说，妻子也开始有了怨言。上下班都需要走20多分钟才能到公交站，晚上回到家还要自己做饭，吃完饭又要睡觉了，两人根本没有时间聊天。好不容易熬到周末，又要补觉。加上平时上班太累，周末小牛根本不愿意再出去游玩。
小牛也觉得这样的生活不能再持续下去：上下班的劳累及爱人的抱怨还在其次，关键是离单位太远，老板有急事叫过他几次，他都不能赶过去，慢慢地也不愿意叫他了。他觉得自己逐渐被老板和同事疏远了，因为大家为了照顾他，有事的时候都会说“小牛住得太远，赶紧回家吧”，或者“小牛太不容易了，这次聚会不用参加了”。
两人商量后决定把房子租出去，到市里租套房子。结果这才发现由于交通不便，房子根本租不上好价格。
因此，在买房子的时候，一定要考虑到交通状况，因为这本身就是房子的价值所在，地点好的房子以后卖出和出租都会非常方便。
第四，切忌过于看重附赠价值，而忽略房子本身。
现在开发商为了促销，会赠送各种各样的东西，消费者往往觉得赠送的东西“很合适”，就匆匆购买了，等真正入住后才发现里面有各种各样的猫腻，悔不当初。
很多人考虑到噪音、隔热、潮湿、卫生等问题都不愿意买一楼的房子，开发商为了将一楼的房子变成“香饽饽”，往往会打出“买房赠花园”的促销方式。可是，赠送的花园到底是不是业主自己的，必须问清楚。
蒋女士在购买婚房时看上了附赠“私家花园”的一楼，虽然一直以来她都觉得一楼“脏、乱、差”，可是考虑到能在花园里种植花草、蔬菜，她还是高高兴兴地交了钱。装修的时候，就已经考虑到“某块儿地方种葡萄、某块儿地方种西红柿、某块儿地方种月季……”并让装修公司装上好看的篱笆。但是正当她实施自己的“伟大计划”时，物业公司却通知她：为了增加业主的停车位置，需要把她家的花园划出一部分。蒋女士郁闷万分，就将物业公司投诉了。谁知这才发现，原来自己的花园是当初规划时的绿地，属于业主共同所有。
有的开发商不赠送花园，而是赠送各种家电、家具，提出让业主“拎包入住”。龚先生就是看上了这样的一套房子。谁知道入住一个月后，连蜜月都没度完，就发现空调不能用了。这大夏天的没了空调，对于身材本来就有些肥胖的龚先生来说，实在难挨。于是，他便按保修卡上的电话打了过去，对方让他准备好发票等待维修人员进行维修。这时候，龚先生才发现自己根本没有发票，找到开发商要发票时才发现，当时开的是团购发票，只写了“家电”，根本没有写空调的名称及型号。另外，开发商购买这款空调已经一年多了，过了保修期，如果龚先生想要修的话，还要自掏腰包。好好的空调，只用了一个月就坏了，龚先生的心情可想而知。
除了赠送花园、家电，有一些开发商还说可以让孩子上重点小学。比如孙先生买房时，就看中了开发商打出的广告：“买房后可以入读某重点小学。”冲着学区房的诱惑，看着爱人逐渐大起来的肚子，虽然这个楼盘比别家的要贵，他还是咬牙买下了。谁知道，刚入住没多久他就听说，自己的小区根本不在该重点小学的招生范围内，如果要上的话需要交4万元的赞助费。气愤的孙先生联合很多业主去找开发商，开发商却说：“广告上说的是可以入读，并不是免费入读。”
所以，在购买房子时千万不要被房子的赠品所迷惑，一定要考虑房子本身的价值。如果真有赠送的话，一定要让开发商在合同上写清楚，避免以后产生误解。
第五，考虑治安状况。
小夫妻刚刚成立家庭或刚刚要小孩，这时候孩子小、工作压力大，如果周围的治安环境再不好，难免会影响到工作和生活，所以买房子一定要考虑到治安状况。在医院、客运站、火车站附近的房子一般交通比较便利、医疗配套设施比较好，但是往往人流量大，人员结构比较复杂，治安状况偏差，购房的时候千万不能因为贪图方便就忘了潜在的隐患。
第六，要考虑到以后的变化。
现在结婚的人大多是“80后”，而“80后”身为独生子女一代，缺乏必要的责任感，很多人“换对象就像是换衣服”。而现在不管是什么样的家庭，房产无疑都是大宗资产。所以对于打算结婚的准夫妻来说，婚姻和财产这一问题不可避免地需要拿到台面上来讨论。
随着现在社会越来越开放，“丑话说在前头”的方式已经能为越来越多的人所接受。所以，如果房产真的是某方单独出资购买，为公平起见，应当谁出资就写谁的名字。而这时，千万不能因为一时的意气，只为表达自己的大度和诚意，就放弃对房子的权利，只写对方的名字，否则一旦婚姻发生变化，损失就是不可估量的了。
而对于双方一起出钱买的房子，也要写上双方共同的名字；如果出资的比例不等，或者是某方出首付、双方共同还贷，也需要说明比例情况。但是，如果双方还打算买二套房，就要考虑只写一个人的名字，因为现在很多城市都有限购措施，一方名下没有房产，还能有一个购房名额。
除了上面要考虑的几点之外，买房子的时候还要从其他方面进行考察，比如房子的格局是否合理、房地产商的信誉如何、物业管理水平高低，等等。
房子在每个家庭中都占有重要地位，是家庭财产最重要的组成部分。买房子的时候一定要考虑到房子是否能保值、是否容易出手、是否容易出租、是否有涨价的空间等诸多因素，切忌为了买婚房而买了“昏房”。