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6.空中楼阁
在沪深股市起起伏伏波动的时候,林远思与关冰倩创建的金象信息科技有限公司很顺利地步入上升轨道。其发展的速度之快,连林远思自己都怀疑原来做企业赚钱是这么容易。原来在大学校园里听说一些香港人的月薪是几万元,自己感觉说这话的人是在吹牛。现在自己公司的软件产品在最近四个月的营业收入就超过150万元,几乎每天的进账就是1万元,这还不包括从第二年开始的服务费收入。每当想起这些,林远思不由得对当时每月拿几千块钱还感到很有优越感的情形感到好笑。不少人感觉做企业特别累,特别是处于第一年资金原始积累的阶段,林远思也有这种感觉。但作为一个刚刚当上老板的林远思,还是非常的恋家。冰倩生孩子的时候,他一个月时间完全脱离公司工作,就是侍候老婆孩子。他确实是非常爱关冰倩的,可以说是关冰倩改变了自己的人生命运。在林远思看来,生孩子是一件特别大的事情,它意味着一个新生命的诞生,别的事都可以慢待一些,惟有这事不可以。照顾孩子非常辛苦,但跟孩子接触也可以让你对未来多些遐想。
一天,林远思突发奇想:“要建一座漂亮的大楼,最好是最高的大楼作为礼物献给她们母女俩。”从那时起,林远思对自己公司一天收入1万元的财富积累速度开始不满足了,开始留心新的更快的赚钱途径。当年媒体统计的中国新富翁产生最快的行业是,第一位房地产,第二位医药保健,第三位证券投资,第四位文化产品发行。美国产生富翁的行业排行是网络信息、在线游戏、物流配售、生物制药。林远思很快就对保健业和房地产业发生了兴趣。
人在顺的时候,出门走路也会捡到钱包。一天,一个内地的同学来到特区看林远思,林远思请这个同学吃饭。吃饭的时候,这个已经当上乡长的同学给林远思带来了当地的特产芋头。他看到林远思并不在意的样子,说:“你可别小看了这个芋头,这在清朝的时候可是贡品。”林远思接过来看看说:“我知道,好像电视上演过,但那好像说的是广西的荔浦芋头呀!”
同学说:“这可比荔浦芋头好多了。你听我说,这芋头有一种特殊的功效:男的吃了,女的受不了;女的吃了,男的受不了。”
“那男的女的都吃了呢?”
“那床受不了!”
“这种好东西为什么不多种一些?”
“是呀,我刚当上乡长,知道这个东西的时候,也向乡委书记提过你这个问题,你猜书记怎么说?他说害怕地球受不了。噢,后面这是一句笑话。其实是这个东西怪怪的,它只长在我们乡里的几块山地里,同样的东西在其他地方种出来的果实就不是原来的东西了。”
“那可能与土质有关系了。哎,能不能把这个芋头和种芋头的土质化验一下成分。”
“你想做什么?”
“我现在正在寻找好的保健产品呢!”
“你早说呀!我们那有一个老姑娘,是一个老中医,她有一个偏方泡水喝,能使女孩子变得漂亮。你不知道吧,我们那可是产美女的地方,古代出了不少皇妃。”
林远思这回乐得合不拢嘴了。当时的保健品市场,“飞龙”、“娃哈哈”、“脑黄金”、“太阳神”等群雄并起,可还没有一家是定位于妇女保健品。这位同学说的如果属实,那么,那张方子可以创造多大的财富呀。林远思立即动身跟那同学一块儿去找那老太太。林远思去了之后,老太太起先死活不愿意出售家传的秘方,但最后当林远思出价到9万元的时候,老太太就把方子抄给了林远思。林远思回到深圳,立刻注册了特区药业公司,配备了生产线。3个月后,“皇妃口服液”在深圳上市。这是国内第一家女性内服美容保健品,定位于18岁到45岁的女性,有“活血、祛斑、养颜”的功效。
在以后的几年中,皇妃口服液连获多项国际、国内大奖,并以其独特的美容保健功效和良好的形象深受海内外女士的青睐。皇妃的产品几乎一夜之间成为香港女性的必需品,许多往返于香港和深圳的卡车司机都愿意捎上几盒回香港。后来林远思大做这个产品的广告,频繁地在全国电视媒体的黄金时间段密集轰炸。一时间连许多幼儿园的小朋友都知道皇妃口服液能美容,能让人长得更漂亮,并闹着要让爸爸妈妈给幼儿园的老师买。皇妃口服液远销港澳、新加坡、日本、韩国等海外保健品市场。
巨大的财富如滚雪球一样滚到了林远思的面前,林远思信心大增。这时,初为人父的林远思心情很复杂,除了每时每刻都能感觉到一种柔柔的幸福外,还有更强大的力量在胸中隐而不发。此时的林远思已经拥有了属于自己的一辆奔驰车,他喜欢自己开车在夜晚的高速公路上奔驰的那种快乐。
有一天,林远思开车带着关冰倩和女儿小奇雪去购物,车子经过一幢36层大厦的时候,林远思忽然把车停在路边。关冰倩奇怪他为什么把车停在这里,林远思指了指边上那幢大厦说:“你还记得这里吗?”关冰倩头伸出窗外看了看,摇摇头。林远思说:“几年前,软件公司刚成立,我们资金紧张,新软件推广全靠我们俩到各个证券营业部去散发广告传单。有一天,我跟你经过这里,当时我对你说,如果有一天我发达了,我一定会建一座全深圳最高的大厦,我还要在上面刻上我们俩的名字。”关冰倩想起来了,那段艰苦创业的日子涌上心头。她紧紧攥住了林远思的手,觉得此刻,俩人的心离得很近。
林远思的特区金象集团有限公司成立后,投资的项目遍地开花,涉及到了服装、食品、家具、摩托车等,仅保健系列就推出了12个品种,投放广告达1个亿。林远思在这段时间,一门心思想建造一座自己拥有的全国第一高楼。这时候,深圳第一对他已经失去了诱惑力,要做就做全国第一。
林远思是个典型的儒商,一直保持看书的习惯,他看的多是些世界知名亿万富翁的传记。在看《霍英东传》时,霍英东发明的一种房地产经营模式吸引了他。这种经营模式是“楼花出盘法”。楼花,指正在建或待建的商品楼房。楼花出盘,指商品房在建或待建阶段,开发商即以期房形式通盘推出销售的一种经营方式。楼花出盘是房地产开发中一种特殊的经营模式:楼花处在建或待建状态,其价格一般较为低廉,可分期付款,且距离拿到现房时间不会太长。购房者只要拿出一定定金,即可拿到期房的权利,并可用于交易,因此在房地产行业景气的时候有相当的投资吸引力。楼花出盘方式对于开发商而言优势更为明显,一是可套用购房者资金建楼;二是投资资金回笼较快,便于新一轮的投资开发。
霍英东发迹是从上个世纪50年代朝鲜战争爆发时开始的。当时中国大陆遭西方国家禁运,霍英东凭着胆量和熟识门道,向大陆输入紧俏药品而获重利。1954年,霍英东看好香港的房地产产业,成立了立信建筑公司。他买下带地的旧楼房,推倒后重建。当时霍英东只有一百多万元的流动资金,加上向银行借贷的160万,资金仍然十分短缺。他发现老百姓购房很是踊跃,自己却没有现货供应,因为建筑速度跟不上,而主要原因便是缺乏资金。能不能让购房者掏钱建自己的楼房?经过一番深思熟虑后,他决定在楼宇尚未建成之前便开始兜售楼房。为了增加这种交易的可信度,他采用印发小册子和大幅广告的宣传方式。大规模展开促销活动,终于让顾客逐渐接受了这种购楼方式。这样购楼,虽然顾客不能马上入住,但分期付款的方式及看着楼房一层层增高,都让大家很有安全感。这一交易方法的试行成功,让霍英东如虎添翼,他用顾客的钱建房,一轮又一轮地开发高层住宅。货不愁销,又不用垫资,利润十分可观。不久,霍英东便登上了千万富翁的宝座。此后,这种售楼方式马上被人效仿,特别是上个世纪五六十年代最为风行。如超级富豪张玉良的张氏家族,在买卖香港百德新街的楼房时,更有过之而无不及。张氏先收取购房者定金,然后收购百德新街的旧楼房,收到多少订金便从该业主手中购回多少比例的楼契,直至所有楼花全部售出,赎到旧房地契之后才开始动工建楼,根本用不着自己掏钱,几无风险可言。
了解霍英东开楼花出盘之先河,尝尽甜头,奠定了新一代富豪地位的经营模式后,林远思认为实现自己梦想的时候到了。他对香港不少富翁的发迹途径简直可以用佩服来形容,后来在他的经营思维中便深深地打上了这种烙印。不久后,权威设计院主持的金象大厦设计方案出台。这时,金象集团根本没有这么大的资金实力,林远思把公司的主要资产都抵押给银行进行贷款,然后借鉴香港房地产的经验,以当时盛行的集资和卖楼花的方式筹款,集资1亿多元。同年金象集团销售证券分析软件、保健品等达到3.6亿元。同时金象大厦破土动工,提出了施工将按特区速度进行。
市场风云突变,受东南亚金融危机的冲击,国内的经济处于紧缩状态,银行纷纷收紧银根,金象集团原来赚钱的行业利润率也大幅下降。为了支撑金象大厦的建设,公司的全部资金调往大厦建设指挥部,金象集团已经危机四伏。金象大厦没有按期完工,买楼花的人纷纷要求退款,每天有大量的人到大厦指挥部讨债,一些特别激动的人甚至把指挥部的东西都抢走了。金象集团的许多员工被打,他们非常委屈,但没有办法。这时候,南方的一家报纸雪上加霜,在头版用巨幅版面报道了金象集团的财务危机。不久,金象大厦停工。全国的分公司已经无法经营,金象集团已经名存实亡。林远思一下子由亿万富豪变成了穷人,甚至说是中国最穷的人,因为金象集团此时已经负债2亿多元。虽然林远思非常后悔伤心,甚至一度想到了死,最后他还是挺住了。好在公司的几个好哥们没有在这个时候树倒猢狲散地各奔东西,他们建议林远思收拾“残部”,北上“长征”,切断和金象集团的一切联系,开辟新的“根据地”。
在即将离开特区的那几个晚上,林远思每晚都要开着奔驰车在郊区公路上转悠。这可能是他最后一次与这个老伙计做伴了,因为这辆奔驰车将被拿去抵债。林远思心里充满了挫折感,他甚至不知道该如何回去面对关冰倩与小奇雪。
夜深了,喧嚣的城市复归寂静,只有那永远灿烂的霓虹还在张扬着夜的奢靡。归途中,望着熟悉的大街小巷,他想到从此就要告别这座美丽的城市了,心头万千滋味,竟化作两行热泪。他这时想起一首词来:“今宵酒醒何处?杨柳岸、晓风残月。此去经年,应是良辰美景虚设。便纵有万种风情,更与何人说?”满腔豪情这时让他变得柔肠寸断。但最后,他抹去眼泪时想,大丈夫流血不流泪,只要自己还有一口气在,便仍有东山再起的希望,何须如此凄凄切切。