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    推荐序

    未知 推荐序 他们是活的 @DAVID自由之路 @追寻高ROE的林地 @大道至简-荣令睿 @伙伴资本看公司 @许志宏 @conan的投资笔记 @释老毛 @国老 @小小辛巴 @富兰克凌 @梁剑 @付羽的投资笔记 @耐力投资 @每天发现一个更好 @西峯 @Benjamin顾斌 @独立财经分析师 @岁寒知松柏 @renjunjie19 @水晶苍蝇拍 他们是谁?这些

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    序言

    未知 序言 分享普通人“吐槽”投资的快乐 从小小辛巴、国老到释老毛,从富兰克凌到水晶苍蝇拍、岁寒知松柏……这些有趣或许奇怪的名字,对于社交网络平台的雪球用户来说却极为熟悉,他们都是活跃在雪球上最具人气、颇具个性并有着丰富投资经验的个人投资者。相对于平常的发言,如今把他们的投资经历、交易体系、心得经验包括教训等都呈现在了《投资人物专访》专栏上,并集结成本书。

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    第 1 章 @DAVID自由之路:从价值扭曲的机会中套利

    未知 第 1 章 @DAVID自由之路:从价值扭曲的机会中套利 ——一位理工男的另类投资足迹 大卫:打败公募的另类投资者 “职场11年,投资收益远远超过了工薪收入。” 资本市场是令人眼花缭乱的,而安全边际却是简单而朴素的,业余选手大卫正是化繁为简之后才走上财富自由之路的。一份成绩单显示了他这9年来的业绩:复合年化收益率高达31.77%!这足以打败国内大多数公

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    第 2 章 @追寻高ROE的林地

    未知 第 2 章 @追寻高ROE的林地 “对我们来说,丑陋的股票往是漂亮的。” ——美国价值投资大师约翰·聂夫 老A,誓做中国的“约翰·聂夫” 低市盈率投资者可以一边等待公司业绩的增长,一边把占了复合增长率相当比重的分红放进口袋。 ——美国价值投资大师约翰·聂夫 如果有两个机会:一个是赚10赔3,一个是稳定赚1,你会选择哪个?这事搁3年前,老A肯定毫不犹豫地

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    第 3 章 @大道至简-荣令睿:在能力圈里淘宝“希望之钻”

    未知 第 3 章 @大道至简-荣令睿:在能力圈里淘宝“希望之钻” 一个没有行情软件的投资者 上次接受《红周刊》访谈时,独立投资人荣令睿前一天去了比亚迪“秦战列国”直线加速擂台赛现场,亲自观看比赛并感受插电式混合动力汽车“秦”的驾驶体验。真是巧合,这次因出书联系他完善稿件,他刚从北京车展回来,去调研各厂家的新能源汽车技术并参加比亚迪“唐”的发布会。作为一位比亚

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    第 4 章 @伙伴资本看公司:用腿跑出来的价值投资

    未知 第 4 章 @伙伴资本看公司:用腿跑出来的价值投资 “跑上市公司就是游学,股东大会是课堂,公司高管就是老师。” “调研哥”陈凌 10月25日,14:40。“今天是股权登记日的前一天,你赶快下单买100股,下周一把股东卡和身份证给公司发传真登记一下,就可以跟我去参加股东大会了。”活跃在雪球的陈凌在电话那头催促记者下单。11月初,他将到北京参加几家上市公司

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    第 5 章 @许志宏:像做生意一样买股票

    未知 第 5 章 @许志宏:像做生意一样买股票 ——一位80后奶爸的投资经 个人档案: 姓名:许志宏 年龄:80后 从事行业:IT行业 关键词:互联网、美股 投资经历:2006年开始投资写字楼,2010年投资美股,奇虎360的非理性多头 主要观点: 1.优秀的公司有美好的价格,投资才有意义。 2.奇虎360值半个百度,58同城值两个前程无忧。 3.做生意和买

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    第 6 章 @conan的投资笔记:看懂“灰姑娘”成长的真谛

    未知 第 6 章 @conan的投资笔记:看懂“灰姑娘”成长的真谛 野路子锻炼出的王卓玮 好的足球运动员分两类,一类是职业俱乐部出来的,比如从巴萨青训营出来的球星;另一类是像一些巴西球员,从小自己在沙滩上玩耍,走野路子,最后也成就斐然。王卓玮就是后一种类型,他在雪球上的ID是“conan的投资笔记”,目前在一家私募基金做研究员的工作,而就在半年前他还是一名专

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    第 7 章 @释老毛:无为而治 不劳而获

    未知 第 7 章 @释老毛:无为而治 不劳而获 在冬日午后的一个咖啡馆,我见到了在雪球网具有极高人气的股友释老毛。他是一名消瘦斯文的70后,虽然已经三十多岁,但看上去像80后,眼睛里还时不时闪动一丝孩童般狡黠的光芒。他笑称,自己只是个业余投资人,没什么可值得采访的,人生经历平平淡淡,不像有的股友有苦大仇深的童年、屌丝逆袭的精彩、几起几落的悲壮、叱咤风云的传奇

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    第 8 章 @国老:我的投资血泪史

    未知 第 8 章 @国老:我的投资血泪史 国老不老,只有30岁出头,但其丰富的人生阅历以及跌宕起伏的投资生涯足可以写一部小书了。20岁踏入互联网行业进行创业,积累了一些家底之后,2003年一脚踏入房地产投资,一脚踏入资本市场投机,期间从天使投资到VC投资近10年,有的项目血本无归,也有的项目赚得盆满钵满。然而最让他着迷的还是二级市场,股票、期货、外汇、涡轮均

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    第 9 章 @小小辛巴:追求长胜的容错之道

    未知 第 9 章 @小小辛巴:追求长胜的容错之道 小小辛巴,18年股票投资经历,闲居于美丽的厦门鹭岛百家村。多年实现了约20%的年化收益率,在这个看似不太惊艳的数字背后,更是置身喧嚣股市之外的一份理性与淡然。老师送了我一本2011年自己写的书《重剑无锋》,并在首页赠予这样一段话“古之所谓善战者,胜于易胜者也。故善战者之胜也,无智名,无勇功”。你我多是平凡人,

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    第 10 章 @富兰克凌:4G旋风将到,你系好安全带了吗

    未知 第 10 章 @富兰克凌:4G旋风将到,你系好安全带了吗 2012年9月苹果收出历史最高价705.07美元,而之后将近8个月中,股价下跌了约40%。富兰克凌,一个死多头忍住外界的噪音和嘲笑,没有放弃一股苹果股份,他坚信自己的眼光。“我自信是因为我懂得”,记者采访多位卓越的投资人都具有这样的品质。 他的懂得源于自己的经历。富兰克凌之前在网易游戏工作过,甚

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    第 11 章 @梁剑:i美股是怎么滚成雪球的

    未知 第 11 章 @梁剑:i美股是怎么滚成雪球的 2010年5月底i美股正式上线,2011年投资者社交网络“雪球”发布,2013年7月份i美股宣布“变道”,一举变身为i美股资产管理有限公司,在开曼群岛注册成立,致力于美国、中国香港二级市场投资。截至2013年12月31日美股收盘,i美股基金收益达约29%,如果说这个收益率是在30%的持仓、运行不足3个月情况

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  • 14

    第 12 章 @付羽的投资笔记:如何把控基本面和市场若即若离的暧昧

    未知 第 12 章 @付羽的投资笔记:如何把控基本面和市场若即若离的暧昧 “投资逻辑非常重要,有业绩有逻辑一定会涨,有业绩没逻辑只会涨一步看一步,没业绩有逻辑都会时不时搞一把! 2014年年初,TMT行情依然延续。而数据显示,在过去的2013年,A股市场有188只个股一年中实现股价翻番,占全部A股总数的7%,而排名前十的牛股中,TMT行业霸占了七席,占比高达

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  • 15

    第 13 章 @耐力投资:价值投资,成长还是价值

    未知 第 13 章 @耐力投资:价值投资,成长还是价值 投资最核心的任务是管控风险和减少犯错。 耐力投资,《菜鸟看财务报表一学就会》一书作者,数学硕士,毕业后做了几年大学老师,之后服务于北电、华为、思科、IBM、EMC等多家知名IT企业,先后从事IT工程师、销售经理、渠道经理等职务。2007年股市最高点杀进A股市场,开始时业绩一塌糊涂。之后开始看书学习和思考

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  • 16

    第 14 章 @每天发现一个更好:在高利率时代冬播希望的种子

    未知 第 14 章 @每天发现一个更好:在高利率时代冬播希望的种子 黄建平是《巴菲特投资案例集》的作者,也是忠实的巴粉,从价值投资的角度看,被市场遗弃的高端白酒已经非常有价值,而且他的父辈经营酒厂的背景也让他对白酒有更深刻的理解,“这是最好的时代,要买就买‘大烂臭’(大蓝筹)。” 大蓝筹就像武汉臭豆腐,闻着臭,吃着却香,所以在A股他主要买大中型的蓝筹股,而在

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  • 17

    第 15 章 @西峯:分化中的房企向左还是向右

    未知 第 15 章 @西峯:分化中的房企向左还是向右 如果只用一个词来概括目前的房地产市场,我想没有比“分化”更为合适的了。房地产行业目前主要面临四种分化:第一,基本面上量价齐升,而资本市场却遭遇历史上少见的估值低位;第二,龙头企业和中小企业市场份额的差距在加大;第三,资本市场上,传统地产公司被抛弃,沾边“自贸区”“土地流转”等的公司大幅上涨;第四,一二线和

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    第 16 章 @Benjamin顾斌:中国特色背景下的医药公司怎么选

    未知 第 16 章 @Benjamin顾斌:中国特色背景下的医药公司怎么选 不管是国内还是国外,医药行业都是牛股集中营,但是医药领域具有产品和技术枯燥难懂、政策复杂多变、子行业众多等特点,从而被许多投资者圈定在能力圈之外。在中国体制背景下,影响医药企业快速发展的首要因素是什么?降价?管理?还是产品? 顾斌先生认为,医药的核心永远是创新,重磅药、在研药、后续的

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    第 17 章 @独立财经分析师:一个10倍股发现者的投资思路

    未知 第 17 章 @独立财经分析师:一个10倍股发现者的投资思路 就在记者采访“独立财经分析师”范小明的当天,他办理完了离职手续,从此卸下了4年多的研发工程师工作,同时卸下的还有“独立”二字。由于他具有计算机和互联网产业背景,又有一系列互联网行业报告在投资圈内引起广泛关注,2014年伊始即被国内某知名券商收入麾下,正式成为一名互联网行业分析师。“日后我主要

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  • 20

    第 18 章 @岁寒知松柏:败也财务,成也财务

    未知 第 18 章 @岁寒知松柏:败也财务,成也财务 岁寒,然后知松柏之后凋也。 ——《论语·子罕》 “‘岁寒知松柏’是我的网名,我用它来警戒虚荣与浮躁,磨练毅力和斗志。” 在采访岁寒之前,看到他著述的这篇“自我人生写照”,敬佩之余,更多的是感动,感动于一个互联网“大V”的真实与真诚。 “1979年生,出身农村。为了让弟弟参加中考考试,不得不去邻居家借5元钱

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  • 21

    第 19 章 @renjunjie19:巴菲特适合中国吗

    未知 第 19 章 @renjunjie19:巴菲特适合中国吗 与巴菲特“结缘”的投资人很多很多…… 任俊杰先生可谓是证券市场的元老。他先后在中国人民银行总行金融研究所、人行深圳分行、证券公司、基金公司等单位任职,20世纪90年代初曾参与B股市场的创建工作。任俊杰1996年第一次接触巴菲特投资理念,“最初因《胜券在握》这本书结缘巴菲特,而至今每一年的《巴菲特

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    第 20 章 @水晶苍蝇拍:一个散户的自我修养

    未知 第 20 章 @水晶苍蝇拍:一个散户的自我修养 “投资不是比哪一个方面犀利到极致,而是看谁的弱点更少、理解更系统,这才是投资人自我修养的重点。”李杰(雪球ID:水晶苍蝇拍;《股市进阶之道》一书作者)将“理性、辩证、中庸、守拙”作为自己的座右铭,“我对投资最关键的认识只有两点,第一是理性,第二是要有全局观。所以我更强调首先必须是一个理性的人,其次是对投资

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第 5 章 @许志宏:像做生意一样买股票

未知

第 5 章 @许志宏:像做生意一样买股票

——一位80后奶爸的投资经

个人档案:

姓名:许志宏

年龄:80后

从事行业:IT行业

关键词:互联网、美股

投资经历:2006年开始投资写字楼,2010年投资美股,奇虎360的非理性多头

主要观点:

1.优秀的公司有美好的价格,投资才有意义。

2.奇虎360值半个百度,58同城值两个前程无忧。

3.做生意和买股票的逻辑是一样的,就是要选择少有人走的路,但大概率确定以后走这条路的人会越来越多,所以要先去抢一把这条路上唯一的门的钥匙,剩下就是坐等收费了。

对话许志宏

只投资一类商业模式的互联网公司

《红周刊》:您是怎样开始接触美股的?

许志宏:和别人不同,我是从做空美股开始的,2010年跟现在的行情有点像,是一个IPO的高潮期,人人公司最高市值达到约70亿美元,我就是从做空人人开始的。这个公司成长空间有限,另外就是价格太高了。人人在资本市场上讲了一个很美好的故事,被认为是中国的“Facebook+linkedin+groupon+zynga”等,但是内行人知道这个故事水分太大了。在中国,奇虎360不论是影响力还是用户规模都是远远大于人人的,人人在70亿美元市值的时候比360贵一倍,不可思议!

《红周刊》:您是做空了人人之后做空优酷的?

许志宏:对,那个时候优酷也是奇虎360的两倍,可是当时奇虎360是一个没有任何负担的公司,不需要买版权,不需要有那么多的贷款,每个月都在往账户上赚钱,优酷不仅不赚钱,还往外掏钱,而且还不断融资,收购土豆又融了一大笔钱,这些对投资者来说都不是有利的。这两个商业模式是明显不同的,这样的对比下,优酷是奇虎360市值的两倍,说不过去。

《红周刊》:什么是好的商业模式?什么是好的资产?

许志宏:我关注的公司非常少,就是互联网企业中的一种类型。只投资那些向企业收费、帮企业赚钱的公司,而产品和业务对于个人反而是免费的。我从来没买过游戏公司,中国有很好的游戏公司在美国上市,PE还不到10倍,并不是不挣钱,是因为今天所挣的钱和明天所挣的钱是没有必然关系的,可是IBM不是,IBM告诉你今天赚的钱是基础,明年在这个基础上是要增长多少的,用户在变大,用户缴费的规模也在加大。

另外,我认可林园的一个观点,不喜欢老融资的公司,比如银行。喜欢那种有一台机器就能一直挣钱的公司,比如相对于全聚德,更喜欢云南白药,因为对于云南白药来说,上一个生产线,一次性投入后就会源源不断带来现金流,可是全聚德每为了多做一些营业额就要不断进行投入,所以我的逻辑里面好的商业模式是轻资产的。像优酷这样的公司,资产太重了,资产重代表这个行业的成本结构,不要以为前人把种子种下,你就可以后面直接收成,你要一直施肥的。

《红周刊》:举个商业模式特别好的公司例子。

许志宏:百度、前程无忧、奇虎360的商业模式是一样的,它们从来没有向个人收过钱,这样的做法会保护公司的“护城河”高得一塌糊涂。很多人分不清客户和用户的区别。用户是那些搜索和找工作的人,他们不用付任何费用,客户是向网站付费的企业主。一个人不是天天需要找工作,但是公司是天天要招人的。好的商业模式有两个面,第一是对服务的对象有不可替代性,百度和前程无忧都是这样,由于免费,其他企业很难攻击;第二就是企业的欲望是无尽的,时间是你的朋友,当企业越来越多、越来越大的时候,就是你坐收渔利的时候。更重要的是,这样的模式在中国份额还比较小,百度在中国只有46万家企业主,时间对公司很有利。百度上个季度客户数还增加了13%,一个银行一个季度客户数能增加13%吗?什么是朝阳行业,一目了然。

从做空到做多的转变

《红周刊》:我在雪球上看到,您在58同城上市第一天就做多了,基于什么样的信息让您扣动扳机的?

许志宏:最重要的信息就是企业交费用户数,公司有几百万家企业主,要知道,在美国上市的中国第一大互联网公司百度才有46万家企业广告客户,只是目前58同城每个广告企业主交的钱要少很多,但这个不重要,客户规模大啊,我当时打算58同城上市后18亿美元市值以下就买入,最后是在18亿多点买的。

《红周刊》:这个18亿美元是怎么估算出来的?

许志宏:跟前程无忧做对比,它们都是面向中小企业收费,交很少的钱,有很广泛的客户,而且我认为分类广告的市场将来会远远超过招聘广告的市场,目前前程无忧是20多亿美元,我认为58同城价值两个前程无忧。

也可以对比一下国外,Craigslist是美国最大的分类网站,按照每天浏览量的排名,它在全美排名第十,前面都是我们特别熟悉的巨头。而58同城在中国排名50多位,大家玩游戏、聊天、瞎逛的时候会去找微博、百度,但是要租房租车的时候会去分类网站,这个在中国刚刚起步。美国前十名中,前九名都特别牛,这样都没办法蚕食它的市场份额。

高估、低估更多是跟同行业同类型公司做对比,而且这个对比通常不是比较PE,而是看市值,同时看各种数据,比如用户规模、行业垄断性等,这不是能定量的东西。

《红周刊》:会不会跟优酷一样,一开始大家都觉得视频网站以后会很牛,但是如何竞争得过腾讯这样拿钱做同样业务的“富豪”?

许志宏:美国最大的视频网站是被谷歌收购的,视频是只要你花钱就能做出来,最糟糕的生意就是只要别人花钱就能做的事。而对于58同城,腾讯愿意招聘四五千销售人员吗,这些销售所做的事不是技术、钱就能解决的。钱、流量、品牌、技术这些都不是问题,说到底还是“护城河”。百度旗下的爱奇艺和PPS买下了明年《爸爸去哪儿》的独家播放版权,对百度来说这块业务可以没有利润,它要通过视频保持在中国互联网浏览上的绝对垄断地位,这才是目的,但对于优酷来说生死攸关。

《红周刊》:在互联网行业,“护城河”是什么?

许志宏:我觉得有两个,一个是别人无法迅速取代的经营模式,58同城有非常强的线下销售团队,当这个规模达到几千人的时候,是难以复制的。另一个就是在竞争过程中,公司对于用户不可替代的价值,比如百度在搜索方面的价值,腾讯在即时通讯方面的价值,360在安全方面的价值,58同城在分类信息方面的价值。

《红周刊》:买入的公司什么时候卖出,卖出原则是什么?

许志宏:我很喜欢雪球CEO方三文的观点——“没有100%的预期投资回报率,就不要去买入这个公司”,按这样的理念买入的,然后会做同行业的比较,如果这家企业远远高出了行业的平均标准,以及增长相对乏力的时候,我会选择卖出。我今年买过百度、环球资源、58同城,去年买了奇虎360,这些公司都是有心理价位的,心理价位没到,期间的涨跌都无所谓。例如,我觉得奇虎360值半个百度。百度如果扛得住600亿美元的市值,那么我就等到奇虎360达到300亿左右的市值才考虑卖出。

《红周刊》:奇虎360目标位是200亿~300亿市值,但是现在100多亿了,您会在现在这个点位介入吗?

许志宏:说实话,我不会的,因为我会用更多的钱去买58同城。买入一家公司要在公司相对冷静的时候,我买奇虎360的时候,市场是非常冷清的,大家都觉得公司有问题,现在对58同城也是这样的心态,这个时候才有好价格出现,是这些分歧把价格压低了。

《红周刊》:有问题别人才会质疑的,这个问题会不会没有像您预期的那样向好的方向发展?这个风险如何把控?安全绳在哪?

许志宏:58同城是有风险的,赶集网要是豁出去了,硬要把58同城拖下水,两家公司打到没利润,这笔投资就失败了,跟做生意失败了道理是一样的。我没有基于股价的安全绳,但是比如公司领导人离职了,比如赶集超过58同城了,我会卖出,一定是基于这个基本面变化本身卖出的,跟价格没有关系。

《红周刊》:从做空到做多是怎样转变的?

许志宏:从做空到做多的转变是因为优酷吓到我了,优酷收购土豆是一个利空的行为,但是资本市场解读为利多,股票大涨。两个高速滚落的球混到一起只会加速下滑,优酷土豆的市场份额是在下降的。即使你是对的,但资本市场有一群疯子也能把自己搞死,第一次觉得不跟时间做朋友是一件多么恐怖的事情。

现在看这些互联网公司,如果是整体的高估,这个时候是不太敢做空的,因为有可能是因为行业的发展所致,但那个时候人人高估是因为结构性的,大家都便宜,就它贵!整体行业在发展,大家都在创新高的时候,为什么要去空?没有人知道顶点在哪里,我想和企业一起成长,和时间做朋友。

新技术将加速行业间的资产转移

《红周刊》:美股对于您最大的帮助是什么?

许志宏:做美股让我变得更开放,更愿意去接受创新。可以在世界范围内理解定价模型,去看看亚马逊的估值吧,一个经常性亏损的公司市值有几千亿,PE一千多倍,在A股大家会认为是被炒作起来的,其实不然,只是不够了解而已。亚马逊在整个商业链条中的地位就值这么多。另外,美国股市制度很激进,A股仍是非常脆弱、保守的状态,对比看看,很多事情就会从更市场化的角度去理解,涨多了大股东为什么不能套现,这里没有道德批判和价值观判断,就是一门生意。

《红周刊》:类比亚马逊,现在A股市场传媒、游戏类公司,也值这么多钱吗?

许志宏:现在说个马后炮,亚马逊是把其他对手都干掉了,因为美国没有淘宝、京东。它之前不赚钱,但是成为老大之后,想什么时候赚钱都可以,保持绝对垄断的地位有选择不赚钱的权力,是这样的逻辑。如果在中国能实现亚马逊式垄断的游戏公司,那么它一万倍的PE也不贵,这里的关键在于能否拥有绝对的定价权。这样的公司怎能按一时的PE去衡量?有人认为银行的PE很低,银行真的值钱吗?我没觉得,我倒不奇怪中国的一些传媒股、小市值股票被高估。

《红周刊》:怎么理解部分小市值股票被高估?

许志宏:我觉得中国以后20年最大的红利是国有资产向私营企业转移的过程。我国目前最大的通讯公司已经不是移动了,是腾讯!一个国有企业,一个私营企业,中间资产的转移是通过新技术的变革来实现的,我说的资产是指企业业务的市场份额所带来的客户价值的资产,结果表现形式是公司市值。美国一开始就是私营企业为主体,所以股权结构很健康。国内国有企业的大股东并不是管理者,有股权激励这事不值钱,该损害其他股东利益就会损害,这在全世界范围都是适用的。按照这个逻辑,我很看好创业板,不知道谁会起来,但是起来的大牛一定在这里面。以前讨论移动、联通、电信三家怎么分食,结果被私营企业抢走了老大地位,股权结构是根源。

这也是我不看好银行的原因之一,银行哪里叫垄断,看看百度才知道什么叫垄断,国家放开金融的时候,一定不是说可以办银行了,是因为新的技术出现了,不用颁发牌照就已经把市场份额抢走了,是腾讯、百度、阿里等之间竞争,把银行的份额抢走了。

《红周刊》:基于现在的时点,对于互联网的观点是什么?

许志宏:我觉得互联网行业会加速消化、承接传统行业的转移支付,金融领域是一个很典型的例子,只是这几个巨头都想大干一场,所以不用期望很高的利润,因为对它们来说份额比什么都重要。我看到的是互联网行业在加速和传统行业融合,这就是一个大趋势。中国百亿美元市值的公司现在就那么几家,我觉得以后可能会有几十家。中国与美国相比还有一个好处是,这些公司面对的竞争对手是国有企业。YouTube能放迪士尼的电影吗?很难!在中国拥有传统版权的公司都是国企,而在美国是私有制。在中国转移支付要比未来的美国快很多,这是个大主题,其中会诞生超级互联网公司,这是美国没有的机会。

做生意和买股票一样

《红周刊》:除了美股,您也投资固定资产吗?

许志宏:我投资写字楼,投资写字楼是有现金流收益的事情,本身资产也在升值,但是投资固定资产和买卖股票逻辑是一样的。比如海淀2万/平方米的写字楼每年能收1000元/平方米,4万/平方米的住宅每年能收600元/平方米,前者是20倍PE,后者是80倍PE,20倍PE买写字楼我觉得太划算了。

《红周刊》:最近这笔写字楼的投资是怎么选择的?

许志宏:第一,西二旗地铁站人流量巨大,因为有足够多的IT类公司在附近,以至于这几年中关村在扩大,西二旗几乎成为扩展的中心,百度、联想、IBM等都在那边。第二,百度在西二旗,附近就会崛起一批服务于百度的中小企业,这些公司离百度越近越好,拥有小型的写字楼很适合租给这样的小公司。第三,价格便宜。在北京租到每天每平方米5元的写字楼就算很便宜了,这个区域写字楼才租到3元。北京目前写字楼聚集地大概七个区域,除了西二旗,其他都非常贵,我看重的是增长空间。第四,我坚信挣企业的钱比挣个人的钱容易,相比于住宅,写字楼的资源更稀缺。第五,我看了新浪的财报,新浪要在那边盖一幢楼,所使用的土地是国家赠送的,在零地价的情况下,每平方米的成本是1万元,我才花了2万元。

注:本文刊发于《证券市场红周刊》2013年11月23日第68期

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