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不认路就走大路
这还是我在江南地区买下自己心仪的一处楼产时的事情：楼主是一位60多岁的男性，本来那栋楼他说什么都不卖，后来改变了心意，联系我说准备卖。他拥有好几栋楼产，其中一栋是为了补贴孩子的事业启动资金才决定出售的。当时，我对房地产还处于一无所知的状态。交易完成后我向他提出了一个问题：“您能传授给我一个买入房地产的关键点吗？”
沉默片刻后，不知是否因为我的问题很诚恳，他真的告诉我一点，随后就离开了。“我只买从地铁站出来后一眼就能看到的建筑。这样的地段，当天贴上招租或出售公告，当天就有人来联系。要不是为了儿子，我一辈子都不会卖掉这栋楼。金先生，你不也是看到我的联系方式当天就来签约了吗？”
此后，这位老先生的标准就成为我买入房地产的标准之一。地铁站旁边的建筑物当然昂贵。但它可以挑选不同水准的承租人，而且容易变现，这样一来，最贵的也就是最便宜的。直到现在，我买建筑物时，比起规模我更看重位置，比起利润率我更看重位置，比起建筑物的年代我更看重位置。
因为我知道非专业的房地产投资者能够获得的最大、最安全的收益就来源于位置。而且，在我对房地产还没有产生百分之百的信心之前，以位置为中心购买房地产都没有出现什么大的失误。
去其他城市旅行，只要走大路就一定能到达。很多时候，明明有大路，很多人却非要找捷径，结果在小路上不是徘徊不前，就是走进了死胡同，结果又不得不重新回到大路上。对自身的方向感深信不疑，到头来可能会彻底迷路。在某些特定资产领域，如果不是专家又不想迷路，那么就朝着资产指明的大路走吧。
这一点对没有彻底深入了解市场就进行投资的人来说，是非常有效的小窍门。我在购买股票时，如果对相应行业不是特别了解，我就会永远选择行业内的第一名。待日后了解加深，我可能还会选择行业内的第二名。我对房地产投资的了解还有很多不足，但从资产配置角度来看，有时非常有必要持有房地产，而购买位于大路上的建筑物，仅此一点就已经是在进行出色的投资了。
成不了富人的人脑子里装的都是成不了富人的想法。人人都知道首尔市内房地产价格昂贵。贵自然有贵的道理。但是人们还是会舍弃首尔，而在能够往返于首尔上班的附近城市进行投资。苹果股票近十几年上涨了30倍，自有其上涨的原因。但有人就是不买苹果股票，而去买苹果概念股或关联股票。其实，在黄金地段买个小点的房产就行；苹果股价高，少买点就行。可是人们却在寻找捷径，结果犯下了走进死胡同的错误。
明明树上的果实正在成熟，却一定要亲自播种、种树，这实际上是在制造风险。
投资时要经常考虑究竟是赚钱重要，还是避免损失重要。如果获得收益和避免损失，即鱼和熊掌都想得到，结果只会两手空空。在投资界能够生存下来的人并不是打出老鹰球的人，而是打出很多小鸟球的人。(1)依靠老鹰球获胜的情况很罕见，人们也不会为了在下次比赛中获胜而把一切都赌在打出老鹰球上。但现实中人们往往十分看重老鹰球而忽视小鸟球。只要不打出柏忌(2)或双柏忌，在朋友们中间也可以成为优秀的选手。最优秀的投资者常常做的事情就是减少自己不知道和不可控的情况。
总是走在大路上，一辈子可能都看不到有趣的东西，巷子里出现了小吃一条街，生意兴隆，大家在挣大钱的时候，也许你无法参与其中。也就是说，在降低风险的过程中，你可能会出现跟不上平均成长水平的失误。但是你的收益低于别人的平均收益并不意味着你就一贫如洗。绝对不要去犯那种只犯一次就会使自己沦落为穷光蛋的错误，只要掉一次队就再也回不到这个市场中来。在你完全成为本地人，了解清楚所有胡同的角角落落之前，一定要走大路。
(1) “老鹰球”（Eagle）：在高尔夫中，低于标准杆数2杆；“小鸟球”（Birdie）：击球杆数低于标准杆数1杆。
(2) 在高尔夫中，某一球洞或球场预先估计的完成杆数称为标准杆（Par），高于一杆称为柏忌（Bogey），高于两杆称为双柏忌（Double Bogey）。