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  • 1

    前言 做财富的朋友: 让每个人享受投资的价值

    前言 做财富的朋友: 让每个人享受投资的价值 你好,我是如是金融研究院的首席经济学家管清友。 当下,我们正站在一个财富巨变的十字路口。财富的车轮从我们眼前呼啸而过,连声招呼都不打。20世纪90年代,万元户还是凤毛麟角。现在,百万富翁已经不是什么新鲜事儿。早在2016年,中国家庭的户均资产就超过了100万,并且还在以每年近10%的速度增长。 中国现在一年创造8

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  • 2

    认清投资趋势

    新工具:全面认识你的上万种投资武器 经济的发展不仅带来了更多的消费选择,也带来了更多的投资选择。就像买车一样,过去人们买车基本都买桑塔纳,现在从一般的家用车到顶级豪车,从小轿车到SUV(运动型实用汽车),各种品牌应有尽有。投资同样也在发生巨变,过去房子几乎是唯一的投资选择,现在的投资品有成千上万种,有高收益的,也有低收益的,有股权的,也有债权的,有国内的,也

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  • 3

    用对投资方法

    从1万到1亿:如何寻找下一个爆发的投资品? 大部分人学习投资的逻辑,最终目的都是找到最有价值的投资机会,尤其是像比特币那样从1万到1亿的暴富机会。从经济学的角度来说,风险和收益是对等的,有多高的收益就有多大的风险,暴富是极小概率事件,但我们依然可以通过专业的逻辑分析来无限接近这种理想的结果。 不管经济好坏,每个时代都会有属于它的风口。2008年的房子,201

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  • 4

    看中国国情:你还在盲目学习巴菲特吗?

    中国有很多巴菲特的信徒,我的一位基金经理朋友就是巴菲特最铁杆的粉丝之一。有意思的是,他虽然最崇拜巴菲特,但在市场上最不想做的就是巴菲特。原因是,他认为中国的市场实在太独特,巴菲特的大部分理论都有些水土不服。 这不能怪我的朋友浮躁,因为过去这些年市场的确如此。在中国做投资,不管是投资股票、房产,还是其他任何资产,都必须先理解中国国情,认清中国与其他国家的区别。

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  • 5

    看经济周期:经济形势好的时候该买什么?

    对很多投资者来说,最烦恼的可能不是遭遇风险,而是错过机会。比如,有的人在2008年股市大跌后手握现金什么都不敢买,眼看着黄金从2008年的每克160元一路涨到2011年的每克380元;再比如,在2014—2015年做多螺纹钢期货的人,眼看着股市债市双牛,但螺纹钢价格几乎腰斩。 你可能认为这些投资失误的人是运气差,其实不是。他们是因为缺乏对经济周期的基本判断,

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  • 6

    识别并控制投资风险

    从1亿到1万:如何避免财富的断崖式缩水? 投资最难的技术不是赚取收益,而是控制风险。如果做不好风险管理,积累再多的财富都可能化为乌有,从1万到1亿可能需要一辈子,但从1亿到1万有时却只需要一瞬间。 机构投资者经过长期的实践检验,形成了投资范围和仓位的严格限定,比如,银行在投资债券的时候,只能投AA级以上债券,又比如保险投资单一股票不能超过总资产的5%。这些风

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  • 7

    基础认知

    股票为什么值得你长期投资? 股票是一种让人又爱又恨的资产。爱的人说股票长期收益率最高,恨的人说股票亏得最惨。股票到底是一种怎样的资产?沃顿商学院杰里米·西格尔教授的经典畅销书《股市长线法宝》里有一个小案例。 假设1802年,三个美国人手里各有1美元,但是,他们基于各自的风险偏好做出了完全不同的投资决定:第一个人害怕风险,购买黄金作为保障;第二个人愿意承担一定

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  • 8

    趋势投资法:如何根据经济形势买股票?

    经济形势好的时候应该买哪几类股票 股票市场包含很多行业、很多类型的股票,即使在同一经济周期下,不同上市公司的表现也是千差万别,甚至会出现完全相反的走势。因此,在进行股票投资时,我们需要先判断经济处于什么样的大周期和小周期,然后再寻找对应周期下股票的投资思路。我们先主要介绍一下经济形势好的时候选什么股票,接下来再讲经济形势不好的时候如何选择。 先来分析一下如何

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  • 9

    主题投资法:如何把握投资机会

    如何把握改革政策中的投资机会? 2018年是改革开放四十周年,改革开放是中国史无前例的大潮,不仅彻底改变了中国和世界经济的版图,也在很大程度上改变了投资市场。中国每一次大规模投资机会的背后都有改革的推动。比如2015年的股票牛市,与改革加速带来的风险偏好提升有很大关系,从时点上看,这轮牛市是从2014年十八届四中全会前后启动的,所以很多人称之为改革牛。这只是

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  • 10

    个股投资法:发现真正有价值的股票

    一年之内爆发的股票具备哪些特征? 预测未来难,预测未来1年之内的事更难,对投资来说,也是如此。如果拉长到10年以上的长周期,我们会发现市场总是会遵循一些一般性的规律,中间的短期扰动在长期内都是无效的。但如果仅仅看1年甚至更短的时间,扰动因素变得很多,规律有时就不一定管用了。简单来说,好股票在长期内一定会涨,差股票在长期内一定会跌,但短期却不一定,任何股票,不

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  • 11

    投资风险:规避中国特色的投资陷阱

    中国特色的A股投资五大陷阱 之前为大家揭露了很多非正规渠道的投资陷阱,下面我们来梳理一下A股市场上的投资陷阱。作为最正规和透明的投资渠道,股票市场的确有底层资产清晰、投资标优质等优点,但需要注意的是,不管是从监管和市场基础制度来看,还是从投资者的结构和理念来看,目前的A股市场和成熟的发达市场还有相当差距,这也使A股市场出现了一些中国特色的投资陷阱。总结起来,

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  • 12

    基础认知

    为什么基金是工薪族最重要的投资工具? 什么是基金?简单来说,就是把大家的小钱汇集成大钱,交给专业的机构和团队来管理投资,所以在美国,基金又被叫作共同基金(mutual fund)。投资的方向可以是证券,也可以是房地产、黄金等,其中最主流的就是证券投资基金。 为什么说基金是最重要的投资品,没有之一?因为毫不夸张地说,基金是发展最成熟、体系最完善也最适合大众投资

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  • 13

    投资方法:如何选择好基金

    选择好基金的四个标准 随着基金行业和资本市场的日趋成熟,基金近年来大幅跑赢市场,专业化机构投资的理念越来越深入人心,大家也越来越倾向于投资基金。但一个棘手的问题是,如何从上百家基金公司、近5 000只产品中选出最适合自己的那个?目前来看,大部分投资者并没有系统的选择方法,而是跟风去追一些媒体曝光度高的明星产品,比如2017年几只明星产品动辄日销数百亿。这其实

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  • 14

    投资风险:规避基金投资的陷阱

    如何规避基金投资的四类陷阱 基金投资者将资金交给管理人集合管理,本质上是一种委托–代理关系,存在信息不对称和道德风险,如果不保持警惕,可能会陷入基金投资的陷阱,造成不合理的损失。尤其是我国基金行业目前正处于大发展阶段,市场鱼龙混杂,投资难度越来越大。以公募基金为例,2018年行业内已有100多家基金管理人,产品数量超过5 000只,基金规模突破12万亿,产品

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  • 15

    基础认知

    固定收益不等于没有风险? 固定收益产品是资本市场上规模最大的投资品,也是投资者最青睐的基础投资品之一。所谓固定收益产品,就是融资人通过金融机构发行的一类债权或类债权产品,这类产品在存续期结束后会根据发行时定好的利息率向投资者支付利息,并偿还本金。这是狭义上的固定收益产品,债券就是其中最主要的一类,我们通常所说的广义上的类固定收益产品,还包括投资于债权和类债权

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  • 16

    判断房价趋势:中国房价涨跌的影响因素

    看现状:中国房价到底有没有泡沫? 房地产是任何投资者在投资过程中都绕不过去的一个问题。房地产最基本的问题是:和其他国家相比,国内的房价到底贵不贵? 很多人对这个问题存在误解,因为各国房地产的基本情况差异很大,直接对比全球房价非常困难。 一是制度机制不同。无论是从产权年限还是土地权属来看都有明显的差异。中国普通住宅房屋产权为70年,且仅是住宅用地使用权;而国外

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  • 17

    投资方法:发掘房地产中的投资机会

    预测未来房价的关键因素是什么? 其实每种商品都一样,价格的走势最后都要落脚到“供需”两个字上来。从需求端来看,一方面是人口变化带来的真实住房需求,包括劳动力人口和城镇人口的增加;另一方面是货币环境变化带来的投资性住房需求,当货币扩张的时候,房地产作为一种投资品会受到流动性的刺激,这在过去十几年的中国房地产市场体现得淋漓尽致。从供给端来看,一方面是库存因素,库

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  • 18

    预测趋势:产业兴衰的逻辑

    实业投资:不是企业家,你一样可以做 投资股票市场是回报最高的,据统计,发达国家股市平均回报率为8.4%,新兴国家股市平均回报率为7.4%,全球股市的收益率比债券的收益率高出3.2%,更不要提全球房地产和艺术收藏品的年均回报率不足3%。为什么股票收益如此之高?因为股票是参与实体最深的投资方式,股票的高回报从根本上反映的是实体经济创造的利润,看上去买股票收益较多

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  • 19

    热门产业的分析方法

    房地产:为什么万达不做地产了? 房地产行业正在经历一场前所未有的变局,这里的变局并不是指近几年房价又涨了多少倍,房价上涨在历史上是常见的事情,真正不同寻常的是很多房地产巨头竟然开始退出房地产市场,这在过去是从来没有过的。过去调控最严厉的时候房地产企业最多是中场休息一下,的确有很多企业在低潮期喊过转型,但它们从来没有真的放弃开垦房地产开发这片沃土。 这次不一样

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  • 20

    基础认知

    黄金价格的决定因素有哪些? 2013年,华尔街金融大鳄大举做空黄金,黄金价格下降20%,中国大妈横空出世,300吨黄金照单全收,导致国际金价创下当年内最大单日涨幅。中国大妈因抢购黄金一战成名,《华尔街日报》为此甚至创造了英文单词“dama”(大妈)。虽然有些调侃的意味,但也可从中看出黄金在家庭资产配置中的地位。 黄金作为一种特殊的全球交易的标的物,之所以能受

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  • 21

    投资方法:发现黄金的黄金时代

    如何判断黄金的黄金时代? 黄金作为硬通货,具有一定的避险功能,每当出现经济大幅波动或危机、重大政治事件时,黄金就会成为资金的避风港。所以在2008—2012年的全球QE和2016年的欧债危机爆发后,黄金作为避险资金的首要选择,市场表现良好,迎来了两轮牛市。近期,地缘政治风险正在上升,全球不确定性因素增加,市场对黄金投资的关注度也随之提高。那么,如何判断黄金的

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  • 22

    期货:最诱人、最危险的投资

    期货与现货不同,现货是实实在在可交易的货物,而期货则是在现货交易的基础上发展起来的,它的标的物是标准化的远期合约,这份合约由期货交易所统一制定,并在所内交易,约定在未来某一特定时间(也就是交割日)以确定的价格(也就是期货价格)交易一定数量的标的物(也就是合约的规模)。而这个标的物,也就是合约所对应的现货,可以是大宗商品,金融资产如股票、债券、外汇等,也可以是

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  • 23

    海外投资篇:外汇投资、海外买房、海外保险与股市

    未来十年全球投资的四条主线 过去十年,中国参与全球化的重心逐步从贸易转向金融。除了中国的企业越来越多地走出去之外,中国居民的海外投资需求也在加速膨胀。根据招商银行发布的《2017中国私人财富报告》,中国高净值人群中拥有境外资产配置的人群占比由2011年约19%上升到2017年约56%。海外投资的渠道也越来越多样化:一是外汇投资,尤其是美元配置需求增长明显;二

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  • 24

    另类资产篇:比特币、艺术品与另类投资品

    比特币的本质:史上最大泡沫还是数字黄金? 区块链技术和基本的投资逻辑前面已有介绍,本节内容主要聚焦比特币——这个最先将区块链技术带入大家视野的应用。最开始中本聪创造比特币的目的是希望创造一种去中心化的数字货币。但是显而易见,一旦货币没有了中心化的发行机构,怎样实现货币的创造、交易和建立人们对货币的信任就成了最关键的问题。 首先是货币的创造和交易。假设市场上有

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  • 25

    做财富的朋友:让投资的逻辑改变你的人生

    投资是个技术活,事后诸葛亮只需要一句话,但在事前做出正确的选择却需要千百次的学习、思考和分析。 如果没有专业的知识和经验,我们就没有独立的判断,就一定会随波逐流、后知后觉。我们之所以会对乐视充满信心,因为很多业内人士一致认为乐视是一家好公司,千亿市值可以实现。我们明白比特币价值的时候,为时已晚,因为我们不是自己发现的比特币,而是通过媒体了解到的,届时比特币的

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  • 26

    做人性的敌人:投资是一场战胜自己的修行

    说起投资,我们联想到的第一目标是什么?大部分人的答案可能是财富、赚钱,但对我而言,投资更像是一场人生的修行,第一目标不是财富,而是追求一个更好的自己。有人发现一个有趣的现象,世界上一些著名的投资大师都很长寿,连续68年没有亏损的罗伊·纽伯格活到107岁,价值投资理念的首创者菲利普·凯睿活到101岁,还活跃在人们视线当中的巴菲特已经88岁,他的合伙人查理·芒格

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  • 27

    做时间的爱人:耐心是投资世界的第一原则

    投资最重要的是什么?答案不是专业知识,也不是聪明才智,而是耐心。投资就是一场博弈,收益最后永远属于有耐心的人。以股票市场为例,2002年到2017年间,1 002只公募权益类基金的平均年化收益率是11%,但很多普通基金参与者的年化收益率只有5%,股市中的广大散户多数也是一赚二平七亏损。投资者,一年五倍者比比皆是,而五年一倍者却寥寥无几。 机会都是需要用耐心等

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  • 28

    做更好的自己:最好的投资其实是投资自己

    投资就像一场财富的旅行,本书描绘了一张地图,各类资产的路径以及各种存在的风险都已标注,接下来就需要大家进行自我判断,谁也不能代替你做出选择。从这个意义上说,投资不是一场轻松的旅行,而是一场充满挑战的修行。成功的投资永远不是教出来的,而是自己学出来的,学习本身就是对自己的一种投资。 有人曾问巴菲特,他心目中最聪明的投资是什么?他的回答不是哪一只股票,而是一本叫

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  • 29

    附录1 从世界杯看博彩投资:最好玩又最刺激的投资

    附录1 从世界杯看博彩投资:最好玩又最刺激的投资[1] 要说最刺激的投资,非博彩莫属。和一般的投资工具不一样,博彩投资是0与1的博弈,没有中间状态。运气一般,可能分文不剩,运气好,就有可能一本万利。比如很多人买了世界杯的彩票,如果猜对了最冷门的一场韩国队击败德国队的比赛,最高可以获得7倍的回报,而如果押中了2:0的比分,最高可以获得36倍的回报。这只是中国体

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  • 30

    附录2 A股市场的未来:股灾的悲剧还会不会重演?

    附录2 A股市场的未来:股灾的悲剧还会不会重演?[1] 赫拉克利特有句名言:“人不能两次踏入同一条河流。”但A股市场的投资者却似乎在反复遭遇同一种悲剧。2015年第一次股灾爆发,A股市场在3个月时间里跌了接近一半,有人认为估值够低了,市场应该要反弹,结果2016年初又发生了熔断的惨剧,市场在不到一个月的时间里从3 600多点跌到2 638的低点。2018年,

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  • 31

    附录3 房地产税大猜想:房价杀手真的要来了吗?

    附录3 房地产税大猜想:房价杀手真的要来了吗?[1] 近年来各种关于房地产税的消息层出不穷,近日国家统计局发言人再次提到要加快推进房地产税相关政策,引发热议。下面我系统分析一下房地产税的问题,主要是四个问题:什么时候征?难点在哪?怎么征?有什么影响? 第一个问题:房地产税何时全面开征? 房地产税作为一个新税种,开始全面征收前通常需要经过以下七步程序:一是起草

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  • 32

    附录4 货币宽松之辩:“放水”能拯救经济和市场吗?

    附录4 货币宽松之辩:“放水”能拯救经济和市场吗?[1] 2018年年中,中央要对下半年经济政策定调,在紧缩中吃尽苦头的各方不断给央行喊话。央行似乎有所松动,先是定向降准,然后定向MLF(中期借贷便利),和2014年上半年类似。如果根据历史经验来看,接下来就是全面降准、降息,直到地产、财政、金融全面放松。上次从定向降准(4月)到全面宽松(9月刺激地产、11月

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  • 33

    附录5 P2P风险指南:教你识破那些常见的P2P骗局

    附录5 P2P风险指南:教你识破那些常见的P2P骗局[1] 6年时间,P2P在中国经历了从天堂到地狱的轮回。2012年,第一批P2P开始爆发,不到3年的时间,中国的P2P平台就达到2 600多家,成为全球最大的P2P市场,平台数量全球第一,交易额是美国的几倍。但当2018年潮水退去时,“裸泳”的P2P平台开始一个个倒下。半年多的时间已经有700多家“跑路”,

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  • 34

    附录6 中国经济现在到底处于什么周期?

    附录6 中国经济现在到底处于什么周期?[1] 从2014年到2018年,中国经济经历了一轮完整的经济周期。 先是衰退阶段。2013年底到2014年初,经济开始加速下行,实际GDP增速在一年的时间里从7.9%降到7.1%,下行了0.8个百分点,经济正式进入衰退阶段。叠加刚性兑付的打破,流动性出现衰退型宽松,金融市场出现股债双牛。为了保住7%的经济增长底线,政策

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附录6 中国经济现在到底处于什么周期?

附录6 中国经济现在到底处于什么周期?[1]

从2014年到2018年,中国经济经历了一轮完整的经济周期。

先是衰退阶段。2013年底到2014年初,经济开始加速下行,实际GDP增速在一年的时间里从7.9%降到7.1%,下行了0.8个百分点,经济正式进入衰退阶段。叠加刚性兑付的打破,流动性出现衰退型宽松,金融市场出现股债双牛。为了保住7%的经济增长底线,政策从2014年11月降息开始升级到全面宽松,随后2015年开始十几次降准降息以及PPP和专项建设基金的大规模投资。

接下来是复苏阶段。在全面宽松和大规模投资的刺激下,经济从2016年开始逐步进入复苏阶段。需求侧房地产和基建投资持续回暖,带动2016年一季度名义GDP见底,三季度实际GDP见底。与此同时,2015年底提出的供给侧改革导致产能去化,微观市场的商品价格和房价开始上涨。

接下来是过热阶段。2017年初开始,宏观上的经济增速虽然还在回升,但幅度并没有前几轮刺激那么明显。与此同时,大剂量的货币宽松开始推动资产价格泡沫化,一线城市房价几乎翻倍,迫使各地开始加大力度进行地产调控,货币政策也明显收紧。

接下来是滞胀阶段:在去杠杆的束缚之下,大规模刺激政策对经济的拉动作用逐步耗尽,经济增长的回升明显遭遇瓶颈。2017年三季度经济增速重新下行,实际GDP下行0.1个百分点,名义GDP下行0.5个百分点。

从2018年开始,经济重新进入衰退阶段。2018年一季度开始,实际GDP和名义GDP开始同步下行,单季度名义GDP下行1个百分点,经济下行压力明显加大。站在目前这个时点看,经济下行的下半场才刚刚开始。

第一个压力来自房地产。地产产业链对于经济的拖累效应将加速体现。2017年“317新政”之后,“房住不炒”的政策基调更加明确。近期房价虽然企稳甚至略有上涨,但并不意味着房地产行业会复苏。从长周期来看,人口老龄化,城镇化进入下半场,存量房时代开启,房价和房地产行业以及宏观经济的相关性越来越弱。房价涨,不意味着开工和投资会涨,也不意味着经济会复苏,相反,高房价可能会挤压老百姓的消费需求,现在大家所说的消费降级就是这个逻辑。短周期来看,2017年“317新政”以来政策一直是紧缩的,从历史来看,政策紧缩的效应只会迟到,不会缺席,接下来房地产行业的压力很难缓解。

从供给端看,房地产企业表内外融资受限,去杠杆压力加大。房地产企业主要融资渠道还是银行,而银行表内外融资都在压缩,表内因为非标转标信贷额度吃紧,房地产企业贷款出现7.9%的负增长,表外则受到资管新规的影响,很多通道业务无法继续进行。再加上债券发行、资本市场再融资难度加大,房地产企业的体外融资可谓腹背受敌,所以房地产企业只能越来越依赖以销售回款为主的其他资金,销售回款的占比高达52.3%,碧桂园便是一个代表,它之所以要加快周转就是希望快点回收现金流,平衡去杠杆的压力。

各种融资渠道和回款渠道的收紧必然导致两个结果:一是房地产开发到位资金大幅回落,上半年同比增速从11.2%降至4.6%,处于历史低位。二是房地产融资利率攀升。融资成本持续走高,比如R房企近期发行了一款私募产品,拟募资5.5亿元,期限18个月,预计收益为9.5%~11.4%,算上管理费、销售费用等,融资成本高达13%左右,而去年融资成本在8%~9%。资金收紧的结果是房地产投资承压。

从需求端看,在“坚决遏制房价上涨”的背景下,政策面相对偏紧,而政策永远是需求的领先变量,政策不宽松,需求很难起色。2018年无论是房地产调控政策还是房贷政策都没有松动的迹象,对于调控偏严的一线城市,限购限贷依旧是常态。从2017年3月至今一线城市销售额累计同比持续负增长,京沪深三大城市中,除深圳2018年上半年成交额小幅上涨外,北京和上海均出现明显回落,其中北京降幅高达39.27%。

第二个压力来自中美贸易摩擦。贸易不是中美两国的特例,而是全球性的孤立主义。这不是特朗普个人的短期选择,而是历史的长期选择,本质上是中国的快速崛起给以美国为主导的全球格局带来了越来越大的冲击。从经济上看,现在的中国与30多年前的日本相似,日本当时快速崛起,经济总量相当于美国的1/3,美日贸易逆差为462亿美元,占据了美国贸易逆差的33.9%,所以当时美日爆发了贸易战。而30多年后,中国快速崛起,比当时的日本离美国还要近,2017年中国约相当于美国GDP总量的61.67%,美中贸易逆差为3 752亿美元,在美国贸易逆差占比高达66.29%,矛盾更为突出。

现在美国的逆全球化不仅是针对中国,而且是面向全球的,欧盟、加拿大、墨西哥、俄罗斯、土耳其等国家也未能幸免,全球贸易可能会经历一轮恶性竞争。

第三个压力来自基建。基建投资一直是稳增长的重要抓手,但2018年上半年的基建投资并不有力,甚至出现断崖式下跌,不含电力的基建投资累计增速从2017年的21.1%降至7.3%。主要原因是地方政府的融资渠道被严重堵塞,自国发43号文和新预算法出台后,政府债券成为唯一可行的“前门”,但并没有起到很大作用。2018年新增地方政府债券额度为2.18万亿,其中一般债0.83万亿,专项债1.35万亿,财政部对地方债的统筹安排于5月上旬公布相对滞后,导致2018年上半年地方政府债券发行滞后,共发行地方政府债券1.41万亿,同比下降24.18%。而且新增债只有3 300亿,多为置换债和再融资债,很难满足地方政府新增融资需求。

过去常用的PPP和产业基金等方式也面临挤压。一方面,财政监管趋严,PPP融资受限。92号文下发后,规范PPP项目库管理,不合规PPP项目被清理,截至2018年6月底,累计清退项目2 016个,累计清减投资额2.16万亿。另一方面,在金融强监管背景下,大部分靠银行表外的明股实债融资的基建项目也难以为继。其中首当其冲的当属政府引导基金,随着资管新规的出台,资管产品只能有一层嵌套,且不得直接或者间接对优先级份额提供保本保收益安排,所以政府引导基金中通常采用的担保、差额补足和回购安排等明股实债形式无法继续,结果导致金融机构参与政府引导基金的热情迅速降温,基金募资难度加大,2018年上半年仅新增政府引导基金5只,规模大幅萎缩。

综合房地产、外部贸易以及基建方面的压力不难判断,中国经济目前仍有较大的下行压力,从经济周期来说,我国经济还处于衰退的中段。衰退阶段的投资一定是避险为主,股票等风险资产的表现会明显弱于债券等无风险资产的表现。

[1] 本文创作于2018年8月。