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第一节 买房时的三大心理障碍
第三章 比任何人都努力的你，为何依旧买不起房
第一节 买房时的三大心理障碍
对大多数中国人来说，买房是人生的一个重大决定，事关一个人的终身大事。对好不容易下定决心准备购房的人来说，能不能买到理想中的房子、怎样按揭买房最适合、买房以后能不能增值等问题，都让他们矛盾重重、纠结不已。为了让买房的过程更顺利、更划算、更满意，买房者需要明白这三大心理障碍，并根据自身实际情况衡量和裁决，从而做出最适合自己、最理想的买房决策和计划。
心理障碍1：一步到位
这里所说的一步到位，主要是针对那些经济实力相对有限的人来说的，对这部分的人来说，想要用有限的资源求得最好的住房条件，是一件极其困难也极具风险的事。因为买房不只是一个首付的问题，每月还贷金额的多少也是必须考虑的问题。因此，对买房者来说，最理想的状态是，根据自己的经济实力，在满足基本居住需求的基础上，选择适合自己的楼盘和户型。然后在条件成熟后，或者在经济实力增强后，再根据需求进行升级置业。
然而大部分的买房者都抱有一个很美好的愿望，认为买房就要买最好的、最理想的房子，面积要很大、有大阳台，最好是精修房……这种想一蹴而就、一步到位的心态让很多买房者迟迟下不了买房的决心，或者买了超出自己经济能力范围的住房，这两种情况都让买房者痛苦不已。
对这些想要一步到位的人说，这种“再等等”的心态会使自己离买房的目标越来越远。因为，房价一直在涨，你的薪资上涨速度永远也赶不上房价上涨的速度。当年你能全款买房的钱，几年后已经只够首付了。而对买了超出自己经济能力范围的住房的人来说，每月的月供会让你痛不欲生。关于这一点，我建议买房者在准备买房时，一定要衡量好自己的收入水平，将每月的还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭月收入的30%以下，否则这种“过度透支”会大大影响你的生活质量。万一哪天家里有什么不测急需要用钱，你却拿不出足够的钱来应付时，你会陷入一种很绝望的生活困境。
因此，建议买房者有一个合适的心态，买房不要等，买完了等着。千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。买自己能力范围内的住房，房子小点也没关系。而且，人生很多事情都不是能一步到位的，很多都是走一步看两步，在过程中不断修正微调，总会“柳暗花明又一村”。
心理障碍2：完美主义
第二个购房心理障碍就是太过完美主义。大部分具备购房条件的人是白领阶层，年轻、工作有所成就，生活上追求高标准、高品质、高质量。因此，他们在买房这件事上，也延续了职场上的一贯作风——要买一套完美的房子，最好南北通透、户型方正，有电梯、视野好、环境好，装修也要符合自己的审美要求……上述条件足以让这些具有完美主义的买房者在选房问题上绞尽脑汁。但无论选择哪里的住房，都会让他们留有“遗憾”。
因此，对拥有“完美主义”特质的买房者来说，需要明白的是，买房子首先要解决的是自己的住房刚需问题，即让自己有安全感、归属感，让自己在城市里有一个家，成为这座城市的主人。退一步说，其实能达到你高标准、高品质、高质量要求的住房是存在的，但是你会有一个很大的“遗憾”——地段问题。
满足你条件的房子很多，但大多位置较偏，地段不好，不具备增值的优势，而且大多离你工作的地方较远。钱投进去得不到收益、不能增值，这是大部分买房者不想看到的。我们好不容易攒到钱购房，更多是希望看到房子能够增值，能为我们以后的事业积累更多的资本、带来更大的可能性，但为了成全自己的“完美主义”而牺牲掉这一有利条件，会让我们丧失掉更多的可能和机会。所以，建议买房者不要追求完美，先拥有再完美。
心理障碍3：差不多就得了
为什么买房者会有这种“差不多就得了”的心理障碍呢？因为买房不易，看房更难。看房过程中的经历远比你想象中要纠结、无奈、辛苦得多。而在看房过程中的疲惫和打击，很容易让买房者产生这种“差不多就得了”的心态，很容易自暴自弃，而忘记了初心——我为什么要买房。
子安说：
耐心看房，规划人生
比如，一个在职场上特别自信、特别骄傲的人，在看过多个地段、多种户型、多种价格的房子后，也可能会产生很大的心理落差，他真实地感受到自己的“穷”，这种穷并不是说买不起房，而是发现自己能选择的住房那么有限，看上去面积不大、户型不好的房子，竟然要几百万。而且，在看房过程你碰到的人——房主、中介、其他买房者，都会让自己的心理越来越不平衡。这和买房者平时在职场上看到的完全不一样，他会反思自己这么辛苦就为了一套并不满意的房，值得吗？他开始自暴自弃，并忘记了买房时的初心。基本上买房者在看了一二十套房子后，就会生出这个心理障碍：太浪费时间了，还是工作重要。他会对买房这件事越来越力不从心，严重者还会放弃买房的决定。
那些随便买一套房凑合住的买房者，很大的一个可能是——买错房。这需要买房者付出很大的代价，因为购房消耗的资金资源一般占个体总资产的70%~80%，但是我们花在“选择”上的时间却不足5%，这是极其不合理的。另外，部分彻底放弃买房的人，会在2~3年之后发现房子带来的增值远比工作带来的收益多。我们拼命工作的目的就是为了储备资金并利用这些资金创造更多的资金收益，而放弃房产的决定会让我们的资金增值计划大打折扣。
因此，从长远来说，在看房的过程中多点耐心、多点投入，会给我们带来更多的潜在收益，会让我们更有可能走上财务自由之路。虽然这个过程很辛苦，但是请坚守住自己的初心，不忘自己的人生规划。