Local EPUB Text
第二节 现在的房子和未来的房子
对我们而言，居住环境反映的是一种生活态度，因为家不仅仅是我们歇脚的地方，还是我们工作之余的港湾。我们生活在一个日新月异的时代，科学技术的进步不断地影响和便利了我们的生活，也为我们的生活开启无限可能。而我们对居住环境的要求也是随着社会的发展而不断提升的。以前买房者总会问：“未来房子还会涨价吗？”自贯彻新理念“房子是用来住的，不是用来炒的”后，更多的问题换成了“未来的房子长什么样？”想要知道现在房子跟未来的房子有什么差别，我们先去看看以前的房子跟现在的房子有什么差别。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，中国房地产经历了一个漫长的发展过程。
第一代住宅
时间：20世纪90年代之前
类型：茅草房
特点：户型简单、功能未分区、几乎没有装修
第二代住宅
时间：1992—2008年
类型：砖瓦房
特点：户型多样、功能分区、装修风格多样
第三代住宅
时间：2009—2019年
类型：电梯房
特点：户型人性化、布局合理、装修豪华
其实，第三代住宅就是我们现在大多数家庭的住房模式，又被称为“鸟笼式”住房。因为我们的居住环境与自然环境分离，只能透过窗户才能看到外面的世界，因此第三代住宅并不能成为人们理想中的住宅。而未来的第四代住宅产品有哪些特点呢？
第四代住宅
时间：2019—未来
类型：人本生态型品质房
特点：小而精致、更注重住房体验、科技感、环保型住房
小而精致
现在人们的审美普遍提高，房子的精装修会越来越普及。人们平时工作的快节奏与周末慵懒的生活状态差异巨大，选择小房更易打理；由于高房价，城市住房压力大，小户型更加经济；现代家庭结构也较之从前有了天翻地覆的变化。
以前的家庭结构中，常常是四世同堂或三世同堂，可能爷爷奶奶、姥姥姥爷都会和年轻人住在一起。但现代人的居住理念发生了很大改变，中国现在的家庭基本上都是三口之家，即使国家实行了全面二孩政策，那最多也就是四口之家了。
另外，现在的父母不喜欢跟孩子一起住，孩子也不喜欢跟父母挤在一起；而且比起以前动不动就有三四个孩子的家庭，现在的居住环境自然是清静得多。另外，年轻人普遍有积极的消费观，没有太多存款购置大房，所以小户型是极佳的选择。还有一个关键因素，那就是城市化进程加快，城市人口越来越多，房子也会越盖越高，买到小户型的房子比较容易转手或出租。所以未来的小户型房子应该是一个大的趋势。
更注重住房体验
未来的房子面积小了，那空间利用就会成为一个十分有趣的问题，因此未来的家具更注重空间的多重叠加和实用性。随着工业技术和结构学的发展，可折叠以节省空间、方便使用的家具越来越频繁地出现在我们的生活中，比如可折叠自行车、可折叠餐桌和可折叠座椅等。
我们在设计房子的时候，可以借鉴这些创意，这样家里不但看起来美观，还更有个性。例如在家里放一张折叠床，需要用到的时候就放下来，不需要就推上去，这样客厅能变房间，房间也能变成客厅，非常实用。
另外，我们能够用到的房间高度大约在2米左右，可是现在的房屋高度一般是3米，也就是说，房子将近1/3的空间是被浪费的，未来的设计也会考虑到这一部分的使用。如今，不管是年轻人还是中年人，他们大多眼界比较开阔，喜欢一些比较有个性的设计。
如今越来越流行一种房型，就是开放式厨房的房型，这种房型更受欢迎。因为这种开放式的房型会使得整个厨房看起来宽敞明亮，空间感也比较舒服，也不会显得太过压抑。这种开放式的厨房看起来还会更加个性、美观，也更让人容易接受。
科技感
随着物质生活水平的提高，大多数人已经从以前吃不饱、穿不暖的状态转化到现在的衣食无缺。根据马斯洛的需求层次理论，一旦一个人的基本需求得到满足，那么他就会追求更高层次的需求，比如精神和感官体验。这点体现在买房上的话，可能未来的人们除了注重房子能提供的物理居住功能以外，还会注重心理和精神上的体验。因此，屋内的各种自动化、可视化设备会大大地延展人们在屋内能够感受到的空间。
未来的装修可能会变成全屋式定制款，科技化和空间挪动的元素会被大量使用。拿一些科技化的房子来说，通过一些操作系统，就可以轻松实现将沙发变床，床变沙发，客厅变卧室，卧室变影视厅。另外，VR体验系统、温控系统、电气智能操纵系统、防盗布控系统的普及也会让这个房间更有科技感、未来感及安全感。而且在未来，玻璃工艺会更加发达，到那时，房子很可能不再是用砖头跟混凝土砌起来的。毕竟，从环保角度来考虑，混凝土生产过程中向大自然排放大量的二氧化碳，会加剧气候环境的恶化。
未来的房子可能是用玻璃来进行装修，还能通过智能手段来控制玻璃颜色。我们可以在晚上的时候将玻璃调成黑色，在白天的时候调成透明，这样既能遮挡阳光，保护家人隐私，也能使视野更加开阔。
环保型住房
未来的房子让我们可以不必到森林深处，也能在都市生活中醉氧。到那个时候，环保不再是一句口号，我们会有安全健康的居住环境，我们的家是一个安全的屏障，保护并安抚着我们的身心。未来房子的所有建材都是环保型的，不使用任何化学合成物，可以完全过滤有害物质，保证空气清新，让房子真正地来源于大自然。另外，房间自带的系统能够自动检测环境的温度、湿度、空气质量等参数，并自动开启空调、地暖、加湿器等设备，将居住环境调整到最佳状态。
可以预料，未来的房子将会发生日新月异的变化，会有很多很多新的发明创造不断改变我们的生活方式和生存环境。不管怎样，事情总会往好的方向发展。住在未来的房子里，我们的生活一定会更加丰富多彩，也更加方便和快乐。