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移民后离婚，国内房产怎么分
导读
近年来，全球移民人口增长迅速，2000年为1.73亿人，2010年为2.2亿人，2017年已经高达2.58亿人。中国更是连年高升，成为第四大移民输出国。可是别看很多人走了出去，自己的资产却没跟着自己。这让很多移民家庭纠结，如果自己移民海外，却要面对不稳定的婚姻，那么财产应该怎么办？又该如何分割？一旦夫妻双方因为某种原因而离婚，他们在境内的财产将如何分割？
案例
张先生与徐女士都是新加坡居民，张先生常年在中国做生意，徐女士则在新加坡做全职家庭主妇，两个人于1987年在新加坡结婚。1998年，徐女士到上海考察看中了一套房子，于是出首付款购买了，并将房子登记在自己名下，然后以自己的名义申请了银行贷款，并按期还款。2014年，张先生与徐女士的婚姻走到尽头，而徐女士当年在上海买的房子市价已经翻了20倍左右。双方在新加坡法院诉讼离婚后，张先生到上海法院起诉，要求分割徐女士名下位于上海的这套房子。
焦点问题
移民后离婚，国内房产如何分割？
案例分析
徐女士认为双方都是新加坡人，而且上海的房子是自己出资购买且产权登记在自己名下，银行贷款也由自己偿还，在进行财产分割的时候选择新加坡法律会更加有利于自己，而且她认为张先生无权要求取得该房子的所有权。而张先生认为房子位于上海，应以位于上海为由，在中国起诉，适用不动产所在地法，因此本案属于涉外不动产权属纠纷。那么，法院到底应该怎么判决呢？
首先，我们要知道在夫妻婚后财产制方面，中国法律采取夫妻共同财产制，即婚后夫妻各方所获得的工资、投资收入、赠与收入、继承收入等财产归夫妻双方共同所有；而新加坡则实行夫妻婚后分别财产制，即婚后夫妻各方的收入归个人所有。也就是说，徐女士名下这套位于上海的房子，如果适用中国法律，则对张先生有利，原则上张先生能分得该套房子市价的一半；如果适用新加坡法律，则完全归徐女士一人所有。那么一定有人说，哪个国家或者地区的法律更加有利于自己，就按照哪个国家或者地区的法律。还有很多人可能会说，《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第三十三条规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，由于该房产位于上海，所以肯定适用中国的法律。所以，我们要提醒大家的是，其实这件事不是那么简单的：这套房子虽然是婚内所得，还是不动产，但不能简单按照《民事诉讼法》的不动产权属纠纷适用不动产所在地法的规定，因为这个案子是基于夫妻离婚而确认财产关系，而且具有明显的人身属性，并且双方都是新加坡居民，具有涉外因素，应该根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》中有关夫妻财产关系的规定来选择准据法，该法第二十四条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。”因此，首先应由当事人双方协商选择适用的法律，张先生和徐女士可以协商选择一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律，若张先生和徐女士在选择适用法律的问题上未达成一致，双方也无共同居所地，适用双方的是共同国籍国法律即新加坡法。而根据新加坡法律，在没有特别约定的情况下，婚后所得实行夫妻分别财产制。换言之，这套位于上海的房子应当属于徐女士一人单独所有。上海第一中级人民法院的二审判决也支持了这一观点。
总结
判断财产的归属，首先要确定准据法，即确定本案应该是适用中国法律还是新加坡法律；其次看该案到底是属于不动产权属纠纷，还是基于离婚而进行财产关系确认。讲到这里，大家大概可以推断出，张先生和徐女士如果在移民美国、加拿大或欧洲后出现离婚问题，对于他们在中国境内的房产分割问题，法院的处理态度就不一样。
因此，在夫妻感情良好时，双方最好能够理性地通过夫妻财产协议，合理地划定夫妻双方的财产归属范围，并将协议进行公证，避免日后离婚，还要因财产分割对簿公堂，在“伤口”上撒盐。