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纸上富贵，终是浮云
楼价暴涨的时候，尽管民怨沸腾，鲜有人会因为买不起而“跳楼”。
楼价暴跌的时候，却一定会有高位套牢者因为心理承受不住而跳楼自杀。
行为金融学认为，房价正负财富效应具有非对称性，人们对于亏损的沮丧程度往往超过同等盈利带来的快乐。
行为金融学，弥补了传统金融学研究方法的一些缺失。行为金融学能够很好地从消费者主观因素和心理因素，对房价变动影响消费的财富效应进行解释。
又称实际余额效应。简而言之，就是指人们资产越多，消费意欲越强。这一概念是哈伯勒提出来的。
在研究非充分就业的均衡状况的可能途径方面，哈伯勒把注意力集中在货币财富上，并指出在价格下降时，这种财富的实际价值会增加；因此货币财富的持有者会通过支出过多的货币，来减少他们增加的实际货币余额，从而提高趋向于充分就业的总需求水平。这种价格诱致的财富效应在理论上的正确性，已被各种类型的货币财富所证实。
戈特弗里德·冯·哈伯勒（1900—1995），出生于奥地利，卒于美国。1937年他为国联所撰关于商业循环的专题研究《繁荣与萧条》，充分显示出其综述经济文献中重要因素的出色才华和能力。
前景理论更能解释房地产价格上涨和下跌对消费的不同影响，即房价上涨的正财富效应小于房价下跌的负财富效应。