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第16章 全新的策略
第16章 全新的策略
布赖恩·伊格尔哈特
俄勒冈州，波特兰市
22岁那年，我徘徊在经济危机的悬崖边缘，只要一阵风就能把我刮进万劫不复的金钱深渊。
当时，我负债6.6万美元，包括大学生助学贷款（我毕业于波特兰州立大学，获得了商业管理/金融专业和非洲研究专业的双学位）和汽车贷款，此外，还有一些无节制的消费，这一切几乎要把我压垮了。我觉得自己是在仰人鼻息，对自己的处境无能为力，这种滋味非常难受。这种处境也有点儿讽刺意味。因为我从事的是财务咨询工作，却依靠每个月的薪水度日，而且总是把所有的薪水花得精光。
直到那一刻，我一直都是按照别人为我设计好的方式来生活的：尽可能接受好的教育或者学习一门手艺，然后找一份好工作并为之奋斗。获得学士学位以后，我就开始按部就班地生活，结果却发现自己的经济状况一团糟。令人悲哀的是，我对这种生活方式再熟悉不过了。我小的时候家里很穷，因此，对于如何赚钱、花钱、存钱和理财，压根儿就没有一点儿概念，这也不足为奇。
尽管如此，我还是相信，无论发生什么事情我都能挺过去，即使需要很长一段时间。
后来，2001年夏天的时候，一位同事向我推荐了《富爸爸财务自由之路》这本书。我很快就意识到，我已经找到了某种非常重要的信息。大学毕业之后，我加入了美国海军陆战队，因此，我知道要听从指挥才能获得预期的结果。富爸爸提供了简单而有效的实战策略，所以任何背景的人都可以学习并把这些策略付诸实践，从中获益，这一点和部队上非常相似。资料里介绍的那些步骤和方法都简单易行，结果却是那么不可思议，这一点的确让我难以置信。
接下来，我又读了《富爸爸年轻享受生活》这本书，我还订购了《选择当富人》。到那年11月的时候，我已经完成了所有的练习和所有的财务决算。这个过程让我受益无穷，因为我可以从中清楚地看到自己在财务方面究竟存在哪些问题。
这门课程让我获益最大的地方就在于，它教会我如何权衡、分析各种投资方式的利与弊。“9·11”事件进一步加剧了我的紧迫感，我意识到自己选择了一条正确的路。后来，我又读了道尔夫·德·鲁斯的《房地产巨头：如何利用银行的钱发财致富》，并选修了“富爸爸致富之路”（进行房地产投资的6个步骤）的课程。我还参加了一个在亚利桑那州举办的，为期一天的研讨会，主讲人都是“富爸爸”团队的顾问。通过这次研讨会，我清楚地认识到：
1．我可以像某些人那样生活，长年负债累累；
2．我也可以想办法改变自己的处境，化劣势为优势。而且，这并不需要太长时间。
在读完《选择当富人》之后的两个月里，我的生活就开始步入正轨。我对自己的经济状况进行了新的规划，在不改变原有预算的情况下，我每个月可以多存400美元。而且，根据“如何摆脱债务”的原则，我开始每月为慈善事业捐款200美元。
实事求是地说，这种掌控自己生活的体验是那么充满激情、让人欣喜，这是我从未有过的感觉。从那个时候开始，我意识到，我就是自己人生之船的船长，这艘船正驶向理想的彼岸，那里有我梦寐以求的一切。生活给予我们的太多了，妥善利用我们的时间是最明智的选择。对我来说，一边偿还过去欠下的账单、一边重新掌握自己的生活已经不在话下。
改变由此开始
坦然面对自己的缺点并不是一件容易的事，但是，如果你能克服自己的缺点，而不是逃避它，你会觉得自己很了不起。我面临的第一个问题就是，特别容易受同事消极态度的影响，因为我总是担心他们会对我有看法。当得知我打算结束“老鼠赛跑”式的、慢节奏的生活方式之后，不少人出于好意对我的选择表示了担忧，他们觉得这么做即使不会带来毁灭性的结果，至少也是非常愚蠢的。但是，我已经清楚地意识到，要想实现财务自由、提高生活质量，仅依靠一份好工作是不够的，必须要有重大的改变才行。最终，我的决心战胜了他们的担心。
当我向大家解释自己对资产和负债的新认识时，根本就没几个人相信。要接受这一点很难，但是我心里明白，富爸爸的观念是对的。
转变观念之后，我的头脑变得格外清楚，方向和重心也明确了。在接受富爸爸的理论之前，我觉得风险就是把钱拿出来投资，或者在不知道结果的情况下就采取行动。现在，我觉得风险就是尽管拥有丰富的财务知识，却依然不采取任何行动。安于现状、不思改变是一个错误，现在是我采取行动的时候了。
首先，我开了一个货币市场账户(1)，存了2000美元。在必要的时候，我可以向抵押贷款的贷方出示这笔短期储备金。然后，根据道尔夫·德·鲁斯的建议，我开始四处寻找合适的房产。我不止一次听到这样的话：“你不可能成功的。”我反驳道：“房子到处都有，它们在等着我去发现呢。”
在这种动力的驱使下，我在波特兰地区看了75处房子，并对其中的30处进行了详细的分析。我从中挑选了三四处，然后开始和房产代理人洽谈。其中一处不但价钱合适，而且还有税收上的优惠。我知道自己已经找到了第一处房产。2002年11月，我买下了这套供单户家庭居住的房子。
请不要以为我是在唱独角戏。在我身后，有一个智囊团在为我出谋划策，包括一位税务顾问、一位房地产经纪人、一位房产检查员和一位私人律师。此外，我还广泛征求了朋友和熟人的意见。我在当地一家银行实习期间，充分利用这个机会向那里的工作人员学习有关房地产代理和投资的知识。
买下第一处房产之后，我就从一个单纯的纸上谈兵的投资者——我曾经在股票市场损失了5000美元——转变成了一个房地产投资人。现在，我不但在学习如何积累财富，还在重建我的自信心。我今年25岁，不想再等下去了。我打算再做两年的自由职业者，5年以后就能依靠被动收入生活，从而可以专心致志地进行投资了。我的计划还包括，2004年去商学院就读，获得MBA学位。
这一切发生之前，我认为自己会在50岁或者55岁退休。那个时候，我对未来没有任何计划，因此，我天真地以为，我可以凭借自己接受的教育和智慧来度过下半辈子。现在，我可以轻松地说我已经有了更好的选择。我已经有了一个切实可行的计划，这个计划能让我在30岁就退休，而且生活水平还会不断提高。
此外，我还向我的客户提供财务规划服务，而我运用的知识都是商学院里不会教授的内容。我向他们推荐了“富爸爸”系列图书和资料，这样一来，他们就可以借助其中的理论实现自己的目标。当他们看到自己眼前原来有这么多机会的时候，他们也会开始投资。
还有一点也反映了我理财观念的转变。现在，我已经不再做一次性买卖了，相反，我追求的是细水长流的收入。我知道，被动收入是源源不断的，无论我是坐在波特兰的办公桌前工作，还是在塔希提岛的沙滩上度假。
实事求是
坦然面对自己并不是一件容易的事情。我承认以前从来没作过如此重大的决定——过去总是大手大脚地花钱就是一个极好的例子——但是现在我决定要向前看。过去的事情已经结束了。乐观主义战胜了悲观和消极，让我的生活步入了正轨。
现在，我已经克服了自己给自己设置的障碍，如：我太年轻，没有太多时间，缺乏房地产投资的经验，等等。我开始相信自己，开始对数字进行分析，对潜在的风险和回报进行分析。通读相关资料，制订工作计划并做练习——这些并不难做到。一旦知道自己应该做什么，采取行动就变得很容易了。
读了“富爸爸”系列图书，并应用了其中的策略后，在很短的时间里我的收支状况就发生了如下变化：
我制作了一份财务报表，至少每周更新一次，它改变了我的生活。因为这样一来，我很清楚自己的收支情况。我再也不会像以前那样问：“我的钱都哪儿去了？”
在这个过程中，我学到的最重要的一课就是，无论是现在还是以后，一个人必须学习理财知识。像《富爸爸财富大趋势》里说的那样，我相信那些现在对自己的财务状况不管不顾的人，前途一定很暗淡，生活也一定会很贫困。再过10年，那些在婴儿潮时期出生的人就要变老、退休了，这个数字是惊人的，同时对医疗的需求也会急剧增加，这样医疗费用仍然会居高不下。这群人已经经历了401（k）计划的破产，股票市场的投资也一再缩水。数以百万计的人都没有为退休存下足够的钱，社会保障体系同样无法完全满足他们经济上的需求。
但是，他们仍然可以作出选择。任何一个普通人——像我一样的人——只要下决心，都可以把“钱途”掌握在自己手里。我已经摆脱了经济上的困境，并为自己打下了坚实的经济基础。要想提高生活质量，创造一个奇迹，就要下定决心改变自己的生活方式，实施富爸爸关于如何致富的策略。他的理论确实行之有效！
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(1) 货币市场账户与普通储蓄账户相似，不同之处在于它的利息和规定最低余额都比较高。