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第十章 有些人不能成为强势投资者的4个理由
“金钱流向那些让生活变得简单的人。”
——富爸爸
在谈论我用于强势投资的方法之前，我觉得有一件重要的事情要做，那就是探讨一下有些人不能成功地成为一个强势投资者的4个原因。而这4个原因又是相互关联的。
理由1：说“我不能”的威力
高中毕业之后，有一天我对富爸爸说：“我的自然科学老师今天告诉我，根据身体结构，大黄蜂应该是飞不起来的。”
“好吧，我们希望你的自然科学老师没有把这个结论告诉大黄蜂。”
你在这里没法做
此时，我所坐的车正穿行在南非开普敦的街道上，这是世界上景色最为壮观的城市之一。我去那里是为了给一家银行发表一次演讲，它是非洲最大的银行之一。我的主持人跟我一起坐在后座上，沿着港口海边前行时，他说道：“你的书写得很好。我喜欢你提出的‘投资房地产’和‘增加被动收入’的理念。对美国人来说，这是一个绝妙的主意，但在这里你没法做。我们的贷款利率太高了，以至于你不能用你说的赚钱方式赚到任何钱。被动收入产生的正现金流在这里是不可能存在的。”
现在汽车正在一些设计得非常漂亮的大型房地产楼盘之间穿梭，我以前看到过它们。在设计、创新和土地利用上，这些商用及住宅项目是世界一流的。我停顿了一会，以便整理一下思绪，深吸一口气，尽量礼貌地驳斥了我的主持人的说法：“你不能在开普敦的房地产上赚钱，但确信无疑的是，有人能赚钱。”
大黄蜂能够飞行的原因之一是因为它不知道自己不能飞行。许多投资者找不到让他们发大财的极好投资，原因之一就是他们常说：“你在这里没法做” “我负担不起”“价格太高”，或者其他人常用的任何借口，以此来证明他们没有能力做到其他人正在做的事。
说“我不能”的代价
引用亨利·福特说过的一句话：“如果你认为自己行，你就行。如果你认为自己不行，你就不行。不管怎样，你都是对的。”
当我的车穿行在开普敦的街道上时，我的主持人继续解释为什么我的理念在当地不起作用的原因。“哎，最近3年房地产价格涨了很多。购买自住房的钱都没有，更谈不上投资出租房产了。这就是为什么我说你的投资理念在这个城市行不通。”
我任由他唠叨，透过车窗，向外凝视，不难看出开普敦是世界一流的城市，也能看出这里可以赚到大量的钱。不错，开普敦的确存在某些问题，这些问题让许多胆小的投资者远离此地，然而，大量外来资金正在源源不断地涌入这个城市，这一点对我而言是显而易见的。很多人正在变得非常富有。但是，我的主持人却让他那穷人的态度和对现实的认识局限打败了自己。那天我们在一起待了大约5个小时，在这期间，我听到他多次使用“不能”这个词，次数实在是太多了。
有话直说
大学毕业之后，富爸爸开始对我更加直言不讳，说话时不再那么注意礼节，也不再那么小心谨慎。他想让我快速学习，所以，他不再像我小时候那样跟我委婉地讲话。当我在开普敦的主持人对我说“为什么在当地投资房地产难以赚钱”时，我不禁想起了富爸爸说过的话：“在使用‘不能’这个词上，穷人和懒人要比成功人士更频繁。因为说‘不能’比说‘能’更容易，所以他们才更喜欢用‘不能’这个词。如果你说你不能做某事，即使你能做，你也不必做了。”
我回头看了一眼我的主持人，在他讲话时他正盯着车窗外看，我意识到他正在错失成为一个富人的机会，但却不是因为他的愚蠢或无能，而是因为他的懒惰。对他来说，说出“你在这里没法做”这句话更容易，即使“人们正在这里做”这一事实显而易见地摆在他的眼前，他也对此视而不见。
懒人干活卖命
富爸爸常说：“数年来在同一家单位的同一岗位上努力工作。并责怪老板不给你加薪，这很容易做到；说‘我买不起’ ‘我不能做’也很容易；因为家庭困难而埋怨你的丈夫、妻子或孩子，这也很容易。”他还说过：“拼命工作的懒人有很多。因为努力工作要比改变（如跳槽、进修）更容易做到，所以他们会继续拼命工作。”谈到投资时，富爸爸说：“许多人只是将他们的钱交给完全陌生的人，还奇怪为什么他们的回报这么可怜。很多人似乎认为发现一个极好投资的机会也很容易。他们认为极好的投资就长在树上或者应当会有人送到他们手上。现实却是找到无利可图的投资才会如此容易。这个世界充斥着给你提供低劣投资项目并让你投资的人。如果你想让你的钱为你拼命挣钱，你可不能偷懒。懒人做的投资都是有抱负之人所拒绝做的。”
并非无情
并非我无情才会说辛苦工作的人是懒人。我之所以这样说是为了把富爸爸曾经教我的一个最重要的教训传递给大家，他的教训就在于他发现了“不能”这个词所具有的力量。他说：“‘不能’这个词让强悍的人变得脆弱，让视力正常的人变成睁眼瞎，让快乐的人变得悲伤，让勇敢的人变成胆小鬼，让他们天才的光辉消失殆尽，让富人具有了穷人的思维，并且限制了我们每个人心中那个宏伟目标的实现。”
百万富婆要破产
我读过一篇标题为《要破产的百万富婆》的文章，它描写的是一位挣扎在财务困境中的女人。这个70岁的女人毕业于一所常春藤盟校的法学院，她是一位成功的律师。在退休之后，她卖出了所有的股票和共同基金，开始持有现金。她说：“股市崩盘之后，我感觉自己很聪明，因为我没有像我许多朋友那样在股市上损失很多钱。相反，我有100多万美元放在定期存款单中，它们能为我赚取差不多5%的利息。这意味着我一年有接近5万美元的利息收入，我可以用这笔钱支付日常开销，另外我还从社保中领取2.2万美元。我想我就这样不会变动了。退休8年之后，这些存款单的利率降到了不足1%，也就是说我原来5万美元的利息收入现在减少到了不足1万美元。眼下我已经入不敷出了，尽管严格来说我还拥有100万美元。如果利率不能很快上涨的话，我就必须启用本金了。这说明：如果我有幸长寿的话，我可能会在有生之年破产的。”
不出所料，理财专家的回答是：“你做的没有错，但现在正是你重回市场的时候。如果你足够聪明的话，把投资适当分散到非常多样化的投资组合里，你每年可赚取平均5%的回报。”
对于她这种理财教育水平的人来说，这可能是一个好建议，每年从投资中获取5%的收入根本算不上很高的回报。稍微受过一点理财教育，并且具备一点投资经验，她就能轻易地获得15%的回报，甚至更高。那么，为什么她不追求那些更高的回报呢？关键在于她的财商教育的问题，以及她的老师是谁。换句话说，这些人就像是大黄蜂，她们受到的教育是自己无论如何也飞不起来，而那些教导她们的人也认为她们飞不起来。
4个绿色的房子，一个红色的旅馆
从我9岁时开始，富爸爸就教我致富的原理。开始时，他教我的都是一些简单的课程，之后再和我一起玩上几个小时的《大富翁》游戏。“拥有巨大财富的方法可以在这个游戏盘上找到，即用4个绿色的房子折价换成一个红色的旅馆。”然后，他真的带我去看他的出租房产，以此完成对我的教育。他的出租房代表绿色的房子。1967年，在我就读航船学院时，富爸爸真的将他的4个绿房子抵换成威基基海滩上一个比较大的旅馆，虽然旅馆并非是红色的。19岁的我便懂得了大黄蜂为什么能飞及为什么富爸爸会在10年之内变得如此富有的答案。
2003年7月，我跟富爸爸的儿子迈克沿着威基基海滩的海滨浴场一起散步，富爸爸的旅馆曾经坐落在这里。后来旅馆被拆了，取而代之的是一家规模更大的海滨旅馆，它归一家大型保险公司拥有。虽然富爸爸并不拥有这幢大楼，但他却实际控制着新旅馆下面那片土地的租赁权，而且他从这片地上获得的租金数目大得令人吃惊。迈克说：“这块地皮现在是无价的。爸爸开始时两手空空，但他有规划，有远景，并且有梦想。爸爸从小就开始玩《大富翁》，直到现在，他仍然在玩这个游戏，从来没有人告诉过他‘在现实生活中你没法玩《大富翁》’。”
当迈克停下脚步与富爸爸地盘上的一个商店主交谈时，我的思绪回到了过去。我能听到我的妈妈和爸爸告诉我：“把那个无聊的《大富翁》收起来，马上去做作业，如果你拿不到好的成绩，你就得不到高薪的工作。”当迈克和我继续沿着海滨旁的地产散步时，迈克说：“从来没有人告诉我爸爸《大富翁》只是小孩子的游戏，这对我来说真是件幸事。”
我点点头，默默地对自己说：“就像是没有人告诉大黄蜂说它们不能飞一样。”
理由2：简单的力量
“致富的关键在于让事情变得简单。”
有一天，富爸爸在给迈克和我上有关企业的课时说道：“教师赚的钱比商人的要少，原因之一就是其所设计的教学模式舍简就繁。”我没有明白他的意思，要求他做进一步解释。富爸爸迅速回答道：“若教学时选择了‘1＋1’模式，这便是个简单的算术，但老师们却把它变成了微积分。这就是我所说的舍简就繁。”
学校始终是一个让我感到害怕的地方。我似乎总是生活在对下一学期的恐惧之中，总感觉下一学期的学习会比上一学期更难。小学时，有人告诉我中学的课程会更难；当我上了中学时，随后有人告诉我大学的课程更难。因此，对我来说，学校就是一个让学习生活越来越艰难的地方。因为没有完全理解商业世界和教学体制之间的差别，我问富爸爸：“你的意思是说企业采取的是与学校教育恰恰相反的方式——舍繁就简？”
富爸爸点点头，回答道：“说得没错。企业的生存与发展目的是让生活更简单，而不是更难。让生活变得最简单的企业就是赚钱最多的企业。”
我问道：“你能给我举个例子吗？”
“没问题，”富爸爸回答道，“汽车行业赚钱很多，原因就是汽车让人们从一个地方到另一个地方变得更容易。”
“比步行还容易。你想说的是这个意思吗？”
“正是。因为汽车让生活变得更简单，所以就有数百万人愿意掏钱买汽车。”
“同样道理，航空公司也是如此。”我补充了一句，因为我开始明白这堂课的意思了。
“还有通信公司、超市和电力公司。因为它们让生活变得更简单，所以全都赚钱。”富爸爸说道。
我不禁问他：“那么学校是让生活变得更难吗？”
“是的，”富爸爸回答说，“它们开始的时候很简单，但随后会让生活变得越来越难。如果你想成为富人，你应当学会把困难的事情变得简单。如果你把精力集中于此，也就是说让人们的生活变得更简单，你就会成为一个非常富有的人。你在让生活变得更简单方面帮助的人越多，你就会变得越富。”
富爸爸的法则
富爸爸的法则是：“金钱流向那些让生活变得更简单的人手中。”
让投资变得简单
股市做得很好的原因之一是它让投资变得简单。股市把上市公司细分为几百万股份，让人们在购买股票时变得简单易行。
共同基金吸引了很多资金的原因之一是因为它让投资者在决定购买哪只股票时变得简单。你所需要做的全部内容就是购买一只共同基金，并且希望它将来会升值。
如果你明白富爸爸关于“让生活变得简单”的课程，你就会明白为什么经营股市或者管理共同基金的人正在致富，而不是那些股民或“基民”(基民，延伸于股民，基金持有人被形象地称为“基民”。——编者注)。
让投资变得可以承受
不仅是股市和共同基金使得投资变得简单，它也让投资易于承受。股民或基民每月只需投资50美元，他们不需要筹款交纳一大笔的首付，也不需要像投资房地产或者企业贷款经常要求的那样，为了从银行获得贷款而证明他们拥有良好的信用。这些股民或基民所要做的就是把他们的钱交给经纪人，需要他们做的仅此而已。
是谁即使在股市暴跌时也能赚钱
股市暴跌时，即使投资者产生损失，共同基金公司仍然赚钱。在股市暴跌期间，就算股价和共同基金的价值骤然跌落，基金公司照样继续收取管理费。道理何在？因为它们让投资变得简单。
一个直接关系
所有这些原因都是相互关联的。经常说“我不能”的人常常是寻求简单投资技巧的人。
富爸爸在他的一次投资课中说道：“许多人似乎认为极好的投资就像长在树上的果实一样，唾手可得。许多人认为他们所要做的就是将他们的钱交给一个魔术师，就像变魔术一样，他们突然间就会暴富。现实中，投资是一个包含“搜寻—谈判—融资—管理人和资金”的持续不断的过程。当涉及投资时，选择艰难之路的人发现生活是简单的，而选择走简单易行之路的人发现生活是艰难的。”
这一点引出了为什么很少有人成为强势投资者的第三个理由。
理由3：富人很容易成穷人
你可曾注意到申办一张信用卡有多么容易？你是否注意到背上无益的债有多么容易？
当金和我正在积累财富时，我们与信贷员之间发生了一些不愉快的事情。因为我们拥有太多的投资性房地产，虽然它们全都是产生正现金流的投资，但因为我们拥有太多的良性负债，银行还是想收回我们的一部分贷款。与此同时，银行开始挂念我们数百万美元的投资组合，他们热切地要给我们办一张信用卡，还要贷款给我们买一辆汽车。换句话说，我们的信贷员认为我们拥有太多的良性贷款，于是他们便想要我们背负更多的恶性负债。为什么会这样？
早在2003年，我们的抵押贷款经纪人就打电话询问我们是否想给我们的住房贷款增加30万美元的现金借款。因为当时的贷款利率很低，金和我还是能够负担得起这笔贷款的。
当我们想对其中一套投资性公寓再融资，并且以资产净值为限提现25万美元时，同一个抵押贷款经纪人开始犹豫起来。虽然我们最终从另外一个经纪人那里得到了这笔钱，我发现有一点很有趣，那就是第一个经纪人极想为我们的负债提供贷款，让我们购买个人住宅，但他却对我们借贷购买资产而犹豫不决。
另外还有一点也十分有趣，许多理财杂志推荐人们购买第二套度假屋，这个第二套房子花了你的钱，却不是赚钱的投资性资产。为什么是这样？当我们在下几章中讨论强势投资时，这个问题会变得更加奇怪，因为大多数富人要么通过房地产赚钱，要么以房地产的形式持有财富，而且房地产市场是一个比股市大得多的市场。为什么有那么多的理财专家不向人们推荐房地产，而是推荐像股票、债券和共同基金等更为简单的投资方式呢？
理由4：没有保证的投资
数百万投资者每月支付很少的钱，而这部分钱在将来还有没有却得不到任何的保证，为什么他们还愿意这样干？为什么数百万投资者宁愿每月损失一点小钱也不愿意每月赚点钱呢？当许多普通投资者情愿为将来能够赚钱而放手一搏的时候，强势投资者想的却是保证他们在今天获得回报。
在接下来的一章里，我会讲到这样一位妇女，她想在每股55美元时购买一只股票，因为她的股票经纪人告诉她股价很快就会涨到每股75美元。问题在于：怎么这么多的人如此容易地上当受骗，轻信谎言而投资呢？答案可以在第四个理由里找到。
许多人并非强势投资者，因为他们容易轻信他人，听到一个未来的承诺就会投资，之所以会这样，是因为他们找不到在今天可以给他们回报的投资。如前所述，4个理由全都是相互关联的。当某人说“我买不起”或者“我找不到好的投资”时，这种事情就不可避免地产生了。一旦某人找不到一项今天能让他们赚钱的好投资，很多人就会寻求一条简单之路——愿意等待在明天获得回报。
如果你想成为一个强势投资者，你就别因为轻信谎言而投资。你必须要有保证的投资。在接下来的一章里，你会发现强势投资者是如何利用这些保证来投资的。
回顾一下阻止人们成为强势投资者的4个理由吧。