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基本原则之五
“是的，有，”富爸爸说，“投资的第五个基本原则是，真正的投资者总是能为任何情况做好准备，而非投资者总想猜测将来会发生什么、什么时间发生。”
“什么意思？”我问。
“你听说过这样的话吗，‘20年前我本可以买下那块地，当时才12美分每平方米，可现在呢？有人在这块地旁边建了一家购物中心，地价一下子涨到每平方米125美元了’。”
“听过很多次了。”
“我们都听过这样的话，”富爸爸说，“这就是对未来发生的事不做准备的例子。在贸易领域，大部分能使你致富的投资项目都稍纵即逝。在房地产市场，机会可能会持续几年。但不管机会之窗打开的时间有多长，如果你不事先准备好知识和经验，或者充足的现金的话，就只能与好机会擦肩而过了。”
“那要如何准备呢？”
“你要关注其他人正在寻找什么。如果你想买股票，那就参加教你如何选股的培训班。投资房地产也是一样。都要从训练你的大脑知道要寻找什么，以及为瞬间出现的投资项目提前做好准备开始。这很像足球运动，你踢着踢着，突然，决定胜负的射门机会出现了。面对这一机会，你要么有所准备，要么措手不及。要么早已就位，准备射门，要么还没有就位。不过，即使你错过这次射门或投资机会，还会有下一次千载难逢的好机会等着你。好消息是，每天都有无数的机会，但你首先要选择好游戏并学会如何玩游戏。”
“难怪当别人抱怨错过一笔好买卖，或是告诉你要投资这个、投资那个时，你总是暗自发笑。”
“对极了。在很多人的思想中，这个世界是贫乏的而不是富足的。他们经常为错失良机而捶胸顿足，或死命抓住一笔买卖不放，因为在他们看来，那是唯一的机会。如果你是右侧象限的人，你就会有更多的时间和商机，你会信心十足，因为你知道，你能抓住大多数人放弃的坏交易，并把它转化为一个好交易。这就是我所说的要投入时间去做好准备。如果你做好准备的话，好机会就会出现在你一生中的每一天。”
“这就是你能找到那一大块未开发土地的方法，你仅仅是沿着大街行走。”我回忆起富爸爸是如何找到那块他最好的地产的，“你看到地上被踩坏的写着‘出售’的牌子，别人都没注意到，所以没人知道那块地要出售。你打电话给那块地的主人，给了一个低廉而公平的报价。他接受了，因为两年多来，没有人给他报价。你说的就是这个意思，对吗？”
“对，是这个意思，而且那块地比我其他的投资都好。这就是我说的要做好准备。我知道那块地的价值，也知道几个月后，地的周围会发生什么样的变化，所以在这里风险就极低，而且价格还非常便宜。现在，我还想在那块地附近再找10块地呢。”
“那么，‘不要猜测’又是什么意思？”我问。
“人们常说‘如果市场崩溃了，我的投资会怎样呢？这就是我不投资的原因。我要再等等，看看情况’。你听过这样的话吗？”
“听过很多次。”我说。
“我常看到很多人，当投资良机出现时，他们却退缩了。因为他们内心的恐惧开始预测，灾难将要发生。出于这种消极情绪，他们从不投资，或者在不该卖出的时候卖出，不该买入的时候买入，完全基于他们乐观或者悲观的感性猜测。”
“如果他们有一点点投资知识和经验，并且做好准备的话，这些问题都能迎刃而解了。”我说。
“对呀，”富爸爸说，“除此之外，成为投资高手的另一个基本要求是无论市场上涨还是下跌，都应该随时准备获利。实际上，最好的投资者在市场下跌时反倒能赚更多的钱，因为市场下跌的速度比上涨的速度快。正如投资高手所言，牛市缓缓来临，而熊市瞬间光顾。如果你无法把握住市场的每一种情况，作为投资者，你就太冒险了，而不是投资本身。”
“这就是说，许多人都认为他们没成为富有的投资者是对的。”
富爸爸点点头：“许多人常常说‘我不买房地产，因为我讨厌半夜三更被电话吵醒让我去修厕所’。我也不想这样，所以我聘请了物业经理。但我的确喜欢房地产税收优惠政策带来的现金流，这种优惠，股票是没有的。”
“因此人们常常预测失去机会是正确的，而不是去做好准备。”我附和道，开始明白为什么做好准备是如此重要，“我要怎样学习做好准备呢？”
“我会教你一些基本的交易技巧，这些技巧是所有的专业投资者必备的，比如卖空、买方期权、卖方期权、双向期权，等等。这些以后再讲。现在，你只要知道做好准备比所谓的预测更重要，就足够了。”
“不过，关于准备，我还有一个问题。”
“什么问题？”富爸爸问。
“要是我找到一笔买卖，可是没钱怎么办？”我问。