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一个投资者要做些什么
富爸爸画了这张表，说：“以一个房主和银行家为例，我可以给你说明一个投资者应该做些什么。”
我坐在那里盯着报表看了一会儿，说：“这个人的抵押贷款在两张财务报表上都有，只是同一项抵押贷款出现在不同的两栏：资产栏和负债栏。”
富爸爸点头说：“现在你开始真正看懂财务报表了。”
“这就是你说至少要两张不同的财务报表，才能看到整体财务状况的原因，”我说，“你的每一项支出都是别人的收入，你的每一项负债都是别人的资产。”
富爸爸点头说：“这就是没有受过从财务报表角度思考训练的人，毕业后成为受过这种训练的人的牺牲品的原因，也是人们每次使用信用卡，实际上是在增加自己的负债，同时增加银行资产的原因。”
“当一个银行家对你说‘你的房子是资产’时，他确实没有对你撒谎，只是他并没有说明这项资产真正属于谁。你的抵押贷款是银行的资产却是你的负债。”我说，开始更深地理解财务报表的重要性，也更明白为什么至少要两张财务报表才能获得更准确的信息。
富爸爸点了点头，说：“现在我把现金流加到图里，让我们看看一项资产到底是如何运行的，在这个例子中是抵押贷款。”
“在这个例子中，抵押贷款把钱从你的口袋里掏出来，然后放进了银行的口袋。所以抵押贷款是你的负债，却是银行的资产。我要说的是，同一项目对不同主体会产生不同的效果。”
“所以，银行创造了一项对你而言是负债的资产。”我补充道，“而一个投资者应该做的是获得别人为你支付的资产。这就是投资者拥有出租公寓的原因。每个月都有现金流从房客流入投资者的收入栏，就像他们的抵押贷款流入银行的收入栏一样。”
富爸爸笑着点点头说：“你已经开始入门了。我肯定你想在等式中这一边，而不是另一边，但这是双向的。”他边说边画了下面这张图：
“噢，我的储蓄是我的资产，同时也是银行的负债。这也是至少需要两张财务报表才能看清楚的。”我说。
“对，”富爸爸说，“从图中你还看到了什么？”
我盯着图看了一会儿，又仔细看了看抵押贷款和储蓄，慢慢地说：“没有了，我只看到你画的这些。”
富爸爸笑着说：“所以说你需要练习阅读财务报表。就像你读书或听人说话，读过或听过两三遍才会更熟悉一样，你对财务知识练习得越多，掌握的东西才会越多，这样你才能注意到你的眼睛看不见的东西。”
“那么，我漏了什么？什么我没有看到？”我问。
“从图中看不到的是，政府通过税收刺激你去负债，这就是给你税收减免让你去买房子的原因。”
“我把这点忘了。”我说。
“同时，政府还要对你的储蓄征税。”富爸爸说。
“这么说，政府因为我们负债而减免我们的税收，因为我们拥有资产而向我们征税？”我问。
富爸爸点点头，说：“现在你可以想象一下，这一点对一个人的思想和财务未来会产生多么重要的影响。普通投资者为负债兴奋不已，获取资产时却没有感觉。”
“人们为了获得税收减免而宁愿负债？他们为什么要这么做？”我不解地问。
富爸爸轻声笑了笑，然后说：“正如我说过的，专业投资者必须超越投资对象价格的涨落。成熟投资者会通过研究数据来了解真实信息，看到普通投资者看不到的情况。他们必须看到政府规定、税法、公司法、商法和会计法的影响。想获取全面投资信息，不但要具备财务知识，还需要会计师和律师的帮助。换句话说，你需要两名不同的专业人员才能获得真实信息。好消息是，如果你肯投入时间和精力研究现象背后的细节，那么你会找到投资机遇，从而获得只有极少数人才能发现的巨额财富。你也会明白为什么富人越来越富，而穷人和中产阶级终日劳作，却要承担更重的税负并深陷债务。一旦明白了真相，你就能决定你想属于象限的哪一边。这并不困难，只需要投入一些别人用来追寻热门投资的时间。”
我已没有必要再考虑到底要在象限的哪一边了，我只知道我想做的是合法地从内部投资，而不是游离于圈外。不管我会不会富有，我只想知道真相，我要知道富人如何致富，以及他们致富的原因。