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账面价值与市场价值
“账面价值”和“净账面价值”是会计术语,不幸的是它们都包括了“价值”这个词。然而,账面价值很少反应市场价值,因为它通常反映了按会计准则确定的资产历史成本的未折旧净值。折旧的做法与资产的实际净值几何没有任何关系,所以,认为公司所拥具体资产的价值相当于公司的账面价值的想法是很傻的。市场价值取决于很多要素,包括现有的替代品、技术的变革和通货膨胀。一些资产,如交通工具的市场价值有迅速下降的趋势,而另一些资产,如房地产,通常有增值的趋势。由于这个原因,在资产价值对企业估值的结果影响很大的地方,明智的做法是对相关的主要资产进行估值。