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市场公允价值与投资价值
在确定目标公司的独立市场公允价值时,应用某些折价方式没有问题,但在确定与某一特定买家相关的投资价值时,就可能不合适了。例如,在遇到非上市目标公司时,DLOM适用于独立市场价值的调整,但是,当收购方为上市公司,需要确定投资价值时,就不宜采用DLOM方式了。
在对企业进行估值时,经常通过溢价和折价的方式进行价值调整。与并购估值相比,这些调整在房地产和赠与税方面应用得更为普遍——即便如此,它们在这方面仍然需要我们认真斟酌处理。在这个调整过程中,首先要辨识各估值方法确定的初始价值的性质,以便评估溢价和折价的使用是否恰当。为了确定合理的调整幅度,需要了解相关的市场数据,因为溢价和折价的基准是由它们推导出来的,但这些基准并不等于最终的调整百分比。在确定调整幅度时,必须考虑被估权益所处的条件和环境。说到底,这是一种职业判断,但是分析师可以凭着项目背景和专业经验,做出经得起推敲的价值调整。